交易条件
挂牌开始日期 | 2025-09-29 |
挂牌公告期 | 5 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 |
交易方式具体内容 | ****点击查看交易所组织网络动态报价。 |
延牌规则 | 如果公告期结束时 征集到的意向承租方不足（1）个 ，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（15）个周期 |
价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求：租金按每年支付一次，租赁合同签订当日，承租方须交纳5万元作为履约保证金至出租方指定账户。首期租金须在承租方被确定之日起3个工作日内****点击查看交易所指定账户实行进场结算。以后每期租金按租赁合同约定支付至出租方指定账户。****点击查看交易所在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金转付给出租方。 |
加价幅度 | 0.005000万元 |
重大事项及其他披露内容 | 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**开元房地产土地****点击查看公司出具的赣开元[2025][昌]房字第04038号评估报告。标的面积以实际交付时现状为准不影响本次交易的交易条件和交易价格。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.禁止经营酒吧、网吧、KTV、舞厅、夜总会及其他文化娱乐项目，影响师生正常的****点击查看学校正常教学、科研秩序的行业。 4.****点击查看学校统一规划，按照学校规划范围和类型经营，不允许调整店面经营范围；如需调整店面经营范围，需由承租方向出租方提出申请，经学校同意后方可。 5.经营期间，****点击查看政府或社会管理有关部门征收本合同未列项目但与承租方使用该房屋有关的所有费用。 6.店面维修:（1）出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方不负责，租赁期限届满、中途双方协商解除合同或出租方单方解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋结构，现有装修、设施均须按原样交付给出租方；（2）承租方因经营需要对经营场地进行改造，由承租方提出书面方案，经出租方书面审核，有修改意见的，承租方应配合修改并按照出租方最终确认的内容进行施工，所有费用由承租方自行承担，且该场地经营涉及行政审批等事宜的，一并由承租方负责；（3）未经出租方认可，承租方不得私自搭接水电及外立面改造，承租方不得自行对房屋结构进行改造。 7.信息披露公告未涉及条款以本标的租赁合同为准，合同模板详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。下载【重大事项及其他披露内容】 |
与出租相关的其他条件 | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及 4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1****点击查看政府税费的，按有关规定由承租方承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按3年租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按3年租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江****点击查看集团有限公司****点击查看交易中心）交易服务收费目录》的规定收取。 （3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作****点击查看政府税费除外）****点击查看交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【标的交付】首期租金、交易费用及履约保证金支付完毕，合同签订后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，****点击查看交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 8.【报名时间】信息披****点击查看交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 |
处置方案
组织交易方式 | 动态报价 |
报价方式 | 多次报价 |
处置方案 | 每个标的单独征集意向承租方 |
承租资格及审核方式
是否需要承租登记(资格)审核 | 需要交易机构审核 |
承租方资格条件 | 无 |
是否允许联合承租 | 否 |
是否允许网上报名 | 允许 |
保证金交纳规则
收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为1.000000万元。 |
交纳时间 | 交易机构登记后交纳 |
交纳截止时间要求 | 挂牌截止日21:00****点击查看银行到帐时间为准） |
交纳方式 | 银行转账（不支持支付宝、微信转账） |
保证金收款账号 | 该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****点击查看中心查看收款账号信息。 |
处置方法 | 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保****点击查看交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还； 发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保****点击查看交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的； （2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； （6）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金****点击查看交易所应收取的交易服务费后，剩余部分自承租方交纳租金时转为等额首期租金，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息****点击查看银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 |
联系人12个
可引荐人脉617人
历史招中标信息196条
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