一、项目概述 项目编号：****点击查看 项目名称：****点击查看物业管理服务定点采购 采购单位：****点击查看 所属区域：**市 预算金额(元)：502,241.00 项目开始时间：2025-05-13 10:50:44 项目截止时间：2025-05-17 00:00:00 采购人联系方式：****点击查看 139****点击查看8126 采购计划备案书/批准书编号：432[2025]00758 采购方式：电子卖场（定点服务采购） 二、报价要求 (一)报价须知 1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。 2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****点击查看政府采购合同。 3.供应商必须响应所有的需求。 (二)答疑与咨询 ****点击查看采购中心：0477-****点击查看696 系统运维技术支持：0477-****点击查看623 三、成交原则 1.报价供应商不足三家时，作废标处理。 2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。 3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。 四、需求明细 编号 项目需求 数量 计量单位 | 1 | 物业管理服务 | 1 | 项 | 五、商务需求 编号 需求内容 | 1 | 一.主要商务要求 主要商务条款 具体要求 项目名称 ****点击查看物业管理服务 采购预算 502241元 服务期 本次采购服务期限为1年，自合同签订之日起生效。 服务地点 采购人指定地点。 投标有效期 从提交投标文件的截止之日起 90 日历天。 付款方式 签订合同后，一个服务年度每半年内支付50%物业服务费。 物业服务总要求： （一）总要求：本单位物业服务面积为10414.43平方米，其中棋盘井办公区2122.4平方米、考务中心2034.7平方米、实操基地1192.8平方米、****点击查看中心A区二层和A区四层活动场地1836.92平方米、实训基地3227.61平方米。本次采购服务期限为1年，预算金额为一个服务年度费用。物业公****点击查看办公室，为****点击查看提供优质高效的物业管理服务。 （二）员工素质要求：1.项目经理符合条件：须身心健康，具有较强的组织领导能力和协调能力。2.普通工作人员符合以下条件（1）卫生保洁人员：须身心健康，责任心强，五官端正，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好。（2）供电设备监控维护、电梯运行维护人员：须身心健康，熟悉设施设备等相关设备的运行和维护知识，能熟练的处理各种维修难题。（3）安全保卫人员：须身心健康，具有保安证优先，责任心强，遵纪守法，服从管理。 （三）员工管理配备要求：1.人员配备应满足服务场所服务需求。2.员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。 服务内容： 根据《****点击查看办公室关于****点击查看机关事业单位物业服务管理办法的通知》（鄂政办发﹝2024﹞19号）文件要求，本单位办公场所物业管理服务均按照独立办公场所定额目录执行，棋盘井办公区物业服务事项包括供电设备监控维护、电梯运行维护（1部）、保洁服务、安全保卫服务；考务中心物业服务事项包括供电设备监控维护、电梯运行维护（2部）、保洁服务、安全保卫服务；实操基地、实训基地物业服务事项包括供电设备监控维护、保洁服务、安全保卫服务；****点击查看中心A区二层和A区四层活动场地物业服务事项包括供电设备监控维护、保洁服务。****点击查看公司应按照定额区间提供报价，具体服务内容、定额区间等详见**独立办公场所物业服务定额目录。 服务标准： （一）保洁服务：1.楼道、走廊、公共功能室清洁：每日清扫两次，清运垃圾1次，每日拖抹1次，确保无杂物、无黑尘、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕，保洁率达95%以上。2.公用厕所清洁：不定时打扫，确保无杂物、无黑尘。3.垃圾清运：负责做好楼内环境卫生，负责将垃圾每天清运到指定地点。4.卫生消杀：在流行性传染病高发期或爆发期要****点击查看人民政府或上级有关部门要求组织消杀。 （二）维修维护服务：包括办公场所简单维修和日常维护，供电与弱电、电梯、消防和房屋共用等各类设备设施日常维护等。 （三）安全保卫服务：1.服务区域24小时门岗值守、进出人员、车辆登记、问询等工作；2.车场车辆秩序维护、指引等工作；3.楼内巡视检查、外围区域安全巡视、消防安全及设备检查等工作。 付款方式： 合同签订后，一个服务年度每半年内支付50%物业服务费。中标方需根据甲方要求按时提供增值税发票。 管理模式： 双方签订《****点击查看物业管理服务合同》，以合同方式约定双方权利和义务。 | 七、报价明细 名称 数量 单位 供应商名称 供应商报价(元) 是否中标 | 物业管理服务 | 1 | 项 | ****点击查看 | 499,800.00 | 是 | 八、供应商报价 成交供应商：****点击查看 成交时间：2025-05-13 11:15:05 成交金额：499800.00，大写(人民币)：肆拾玖万玖仟捌佰元整。 排名 供应商名称 总报价(元) 报价时间 | 1 | ****点击查看 | 499,800.00 | 2025-05-13 09:39:57 | | 2 | **市诚兴物业****点击查看公司 | 500,600.00 | 2025-05-13 10:02:13 | | 3 | **温煦****点击查看公司 | 500,900.00 | 2025-05-12 17:20:52 | 采购单位：****点击查看 2025年05月13日 | 
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