南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告(宁江工[2024]第11号)

公告-招标公告江苏 - 南京 - 江宁区

发布于 2024-12-17

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南京市规划和自然资源局江宁分局

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****点击查看国有土地使用权挂牌出让公告(**工[2024]第11号)

【信息发布时间：2024-12-17 00:00】

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国有土地使用权挂牌出让公告

**工[2024]第11号

****点击查看政府批准，****点击查看决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
****点击查看	****点击查看开发区水阁路以东、规划道路以北地块（NJNBd030-08-11）	15254.12	工业	1.50≤容积率≤2	建筑密度≤50%		30	116	577	10（万元）

1、宗地编号：****点击查看

建设内容：拟建设年产储能安防系统15万套项目

投资强度：8250

办公与服务设施用地比例：

受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、****点击查看中心等非生产性设施其他城市规划要求按**省和**区城市规划管理技术规定执行。

二、竞买资格: （一）中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。以上地块不接受联合竞买，不得联合开发。（二）竞得人所持股份100%的前提下，可就该****点击查看公司（另有约定的除外）。受让人如需变****点击查看公司的，应在报名时提出申请，****点击查看公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得****点击查看公司注册登记手续后，****点击查看公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也****点击查看公司签订《国有土地使用权出让合同》。（三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年12月17日至2025年01月05日，到**市**区双龙大道1200****点击查看管理中心（网上）获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过**区国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年01月06日起至2025年01月13日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年01月13日10时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为**市**区双龙大道1200****点击查看管理中心（网上）各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：****点击查看

报名时间：2025年01月06日 09时00分至2025年01月13日 10时00分；

保证金缴纳时间：2025年01月06日 09时00分至2025年01月13日 10时00分；

挂牌时间：2025年01月06日9时至2025年01月15日10时。

七、其他需要公告的事项

竞得人****点击查看花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《**省城乡规划条例》、《**省城市规划技术管理规定》、《****点击查看办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《****点击查看**厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 ****点击查看：（1）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按**市工程建设项目设计方案审定意见书〔宁规划**审字（2024）09215号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（2）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得****点击查看开发区管理委员会书面同意。（3）该地块可兼容其他生产服务用途(仅限科研、仓储)建筑面积比例不超过地上总建筑面积的15%；可兼容非生产服务用途(含行政办公、生活服务)建筑面积比例不超过地上总建筑面积的15%，占地比例不超过项目用地面积7%。兼容设施按照工业用地管理登记。（4）该地块预制装配率的要求以****点击查看建设局出具的《****点击查看开发区水阁路以东、规划道路以北地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。（5）竞得人在签订土地出让合同前须与****点击查看开发区管理委员会签订项目的《投资发展监管协议》，并接受****点击查看开发区管理委员会全程监管。具体出让条件详见地块挂牌出让文件。