拉萨高新智慧城市运营管理有限公司关于集团公司房屋尾盘销售第三方供应商招标代理机构的公告

公告-招标公告西藏 - 拉萨

发布于 2025-09-11

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拉萨高新智慧城市运营管理有限公司

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由****点击查看出****点击查看集团有限公司开发建设的各项目房屋尾盘销售准备工作，现通过公开比选方式选定一家招标代理机构，负责房屋尾盘销售前期工作，欢迎符合条件的单位参与。

一、响应人应具备的条件

（一）满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；（提供承诺函）

（二）具有完全承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺或2024年度经审计的财务报告）；

（四）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺）；

（五）有依法纳税和社会保障资金的良好记录，提供纳税凭证和缴纳社保证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明；

****点击查看政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供承诺函）

（七）法律、行政法规规定的其他条件，在提交响应文件截止之日前被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），****点击查看政府采购活动；（提供截图）

（八）已按照要求实行名录登记管理，****点击查看政府****点击查看政府采购代理机构；（提供截图）

（九）不接受联合体。（提供承诺函）

二、比选评审标准

评分组成	评分因素	分值	评分标准
技术部分（60分）	内控制度建设	20分	建立完备的项目管理制度： 1.招标代理委托管理制度，最高得2分； 2.招标需求制定管理制度，最高得2分； 3.招标文件编制管理制度，最高得2分； 4.信息公告管理制度，最高得3分； 5.评审管理制度，最高得3分； 6.保证金管理制度，最高得3分； 7.质疑答复管理制度，最高得3分； 8.档案管理制度，最高得2分。经评委对以上内容进行综合分析比较评分，由评委在0-20分之间赋分，完全包含以上内容且无缺陷或无不足的最高得20分。缺陷或不足是指：不适用项目实际情况、凭空编造、内容前后矛盾、逻辑错误、涉及的法律法规错误的情形。
	风险管控措施	20分	建立完备的风险管控措施： 1.陪标围标的有效控制方案，最高得4分； 2.减少流标和废标措施，最高得4分； 3.质疑处理流程规范、有效，最高得4分； 4.提升招标服务质量节约资金的有效措施，最高得4分； 5.紧急情况的处理措施及预案，最高得4分。经评委对以上内容进行综合分析比较评分，由评委在0-20分之间赋分，完全包含以上内容且无缺陷或无不足的最高得20分。缺陷或不足是指：不适用项目实际情况、凭空编造、内容前后矛盾、逻辑错误、涉及的法律法规错误的情形。
	服务质量	20分	1、针对本项目的代理实施方案进行评审。方案应详细具体，切实可行，符合**自治区招标实际情况，具有操作性，最高得4分。 2、论述如何保证招标代理质量，最高得4分。 3、针对招标代理项目的工作进度有合理、切实可行的工作安排，最高得4分。 4、针对减少流标和废标措施、减少质疑、质疑后处理程序、提高招标服务质量、节约资金的有效措施、风险控制措施、针对围标、串标的控制措施等方面进行论述，最高得4分。 5、档案整理、移交合理明确，最高得4分。经评委对以上内容进行综合分析比较评分，由评委在0-20分之间赋分，完全包含以上内容且无缺陷或无不足的最高得20分。缺陷或不足是指：不适用项目实际情况、凭空编造、内容前后矛盾、逻辑错误、涉及的法律法规错误的情形。
商务部分（40分）	办公场所	10	具备独立的办公场所，得10分。提供办公场所图片（至少包含开标室、评标室、监控室、档案室、办公区域等区域照片，不得少于5张），提供购买合同或产权证或租房合同，不提供不得分，少提供一项，扣2分，扣完为止。
商务部分（40分）	人员	30	机构人员满足藏财采办〔2021〕29号第七条（三）和第十一条（三）有关规定，至少5名专职从业人员，每提供一个人员，得2分，共计30分；不提供不得分。