深圳市深汕特别合作区城市管理和综合执法局2026年度办公场地修缮服务的采购公告

序号

名称

单位

数量

备注

备注

一

装饰部分

1

拆除部分

㎡

300

1.轻钢龙骨隔墙拆除，玻璃隔断拆除，天花局部拆除；2.墙面腻子铲除；3.墙面饰面及装饰物拆除；4.拆除后修补；5.拆除垃圾清运等。

预估面积为300㎡，具体以实际完成量结算

2

轻钢龙骨隔墙部分

㎡

110

轻钢龙骨，膨胀螺丝固定；2、9mm阻燃夹板加9mm石膏板隔墙，钉眼刷防锈漆；3.填充环保隔音棉。

预估面积为110㎡,具体以实际完成量结算

3

玻璃高隔断部分

㎡

100

玻璃高隔断制作及安装（不含门扇）。

预估面积为100㎡,具体以实际完成量结算

4

天花工程部分

㎡

50

天花，墙面，地面
1、天花工程：天花修补；2、立面工程：墙面批灰刷漆；门工程；踢脚线；3、地面工程：地面修补。

预估面积为50㎡,具体以实际完成量结算

5

立面工程部分

㎡

300

预估面积为300㎡,具体以实际完成量结算

6

地面工程部分

项

100

预估面积为100㎡,具体以实际完成量结算

7

电动推拉门制作

套

1

电动推拉门制作：含玻璃、轨道、电机门套等所有主材配件。

具体以实际完成量结算

8

门禁系统

套

1

1、成套门禁系统安装；2、含接线盒，金属软管，连接端子等。

具体以实际完成量结算

二

电气部分

1

强电布线布管（改造）

㎡

200

桥架、配管、配线、电缆等采购及安装。

预估面积为200㎡,具体以实际完成量结算

2

灯具开关插座（改造）

㎡

50

射灯，筒灯，面板灯等及开关插座采购与安装。

预估面积为50㎡,具体以实际完成量结算

3

弱电工程部分（改造）

㎡

60

康普超五类网线；含门禁监控线路。

预估面积为60㎡,具体以实际完成量结算

4

茶水区给排水

㎡

20

给排水改造。

预估面积为20㎡,具体以实际完成量结算

三

美工部分

1

大厅部分美工

项

1

大厅背景美工制作。

四

其他

1

现场成品保护费用

项

1

1、铺设成品防潮膜、珍珠棉、pvc复合针织棉；2、施工人员根据现场铺贴。

2

材料搬运费

项

1

装修材料物料人工搬运到指定位置。

3

垃圾外运费

项

1

施工外运到指定地点；含拆除垃圾及施工过程垃圾。

4

完工保洁

项

1

完工保洁。

总计

序号

名称

单位

数量

备注

报价单价（元）

报价合价（元）

备注

一

装饰部分

1

拆除部分

㎡

300

1.轻钢龙骨隔墙拆除，玻璃隔断拆除，天花局部拆除；2.墙面腻子铲除；3.墙面饰面及装饰物拆除；4.拆除后修补；5.拆除垃圾清运等。

预估面积为300㎡，具体以实际完成量结算

2

轻钢龙骨隔墙部分

㎡

110

轻钢龙骨，膨胀螺丝固定；2、9mm阻燃夹板加9mm石膏板隔墙，钉眼刷防锈漆；3.填充环保隔音棉。

预估面积为110㎡,具体以实际完成量结算

3

玻璃高隔断部分

㎡

100

玻璃高隔断制作及安装（不含门扇）。

预估面积为100㎡,具体以实际完成量结算

4

天花工程部分

㎡

50

天花，墙面，地面
1、天花工程：天花修补；2、立面工程：墙面批灰刷漆；门工程；踢脚线；3、地面工程：地面修补。

预估面积为50㎡,具体以实际完成量结算

5

立面工程部分

项

300

预估面积为300㎡,具体以实际完成量结算

6

地面工程部分

㎡

100

预估面积为100㎡,具体以实际完成量结算

7

电动推拉门制作

套

1

电动推拉门制作：含玻璃、轨道、电机门套等所有主材配件。

具体以实际完成量结算

8

门禁系统

套

1

1、成套门禁系统安装；2、含接线盒，金属软管，连接端子等。

具体以实际完成量结算

二

电气部分

1

强电布线布管（改造）

㎡

200

桥架、配管、配线、电缆等采购及安装。

预估面积为200㎡,具体以实际完成量结算

2

灯具开关插座（改造）

㎡

50

射灯，筒灯，面板灯等及开关插座采购与安装。

预估面积为50㎡,具体以实际完成量结算

3

弱电工程部分（改造）

㎡

60

康普超五类网线；含门禁监控线路。

预估面积为60㎡,具体以实际完成量结算

4

茶水区给排水

㎡

20

给排水改造。

预估面积为20㎡,具体以实际完成量结算

三

美工部分

1

大厅部分美工

项

1

大厅背景美工制作。

四

其他

1

现场成品保护费用

项

1

1、铺设成品防潮膜、珍珠棉、pvc复合针织棉；2、施工人员根据现场铺贴。

2

材料搬运费

项

1

装修材料物料人工搬运到指定位置。

3

垃圾外运费

项

1

施工外运到指定地点；含拆除垃圾及施工过程垃圾。

4

完工保洁

项

1

完工保洁。

五

预留经费

30000

预留经费不报价。主要用于施工现场可能产生增补工程量（各细项单价以各细项固定单价为准）的结算。据实结算，上限为3万元。

总计

采购人

项目名称

投标（响应）供应商

供应商统一社会信用代码

投标（响应）供应商相关人员情况

序号

职务

姓名

身份证号码

劳动合同

关系单位

缴纳社会

保险单位

1

法定代表人/单位负责人/主要经营负责人

2

项目投标授权代表人

3

项目负责人

4

主要技术人员

5

投标文件编制人员

说明：同一职务有多人担任（如主要技术人员），应分行填写。

投标（响应）供应商关联关系情况

序号

关联关系类型

关联主体名称

备注

1

控股股东

指出资额（或持有股份）占投标（响应）供应商资本总额（或股本总额）50%以上的股东，以及出资额（或持有股份）的比例虽然不足50%，但依其出资额（或持有股份）所享有的表决权已足以对投标（响应）供应商股东会（或股东大会）的决议产生重要影响的股东。

2

管理关系

指对投标（响应）供应商不具有出资持股关系，但对其存在管理关系的主体。

说明：同一关联关系类型有多个主体的，应分行填写。

评审因素

评审标准

分值构成

报价部分20.0分

技术部分45.0分

商务部分35.0分

报价部分

投标报价得分 (20分)

投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格分值【注：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。投标报价和评标基准价均为折扣率。】最低报价不是中标的唯一依据。****点击查看政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。报价得分四舍五入后，小数点后保留两位有效数。

技术部分

项目实施方案（10分）

（一）评审内容：

针对本项目的理解，提供项目实施方案，内容包括但不限于：

（1）项目分析及实施流程；

（2）平面布置图设计及施工方案。

（二）评审依据

（1）内容完整，可操作性及合理性强、评价为优得10分；

（2）内容较为完整、可操作性及合理性较强，评价为良得8分；

（3）内容简单、可操作性及合理性较强，评价为中得5分；

（4）内容空洞，评价为差得0分。

材料品质及环保标准（15分）

（一）评审内容：

针对本项目使用材料的品质及环保标准，内容包括但不限于：

（1）所有装修主材、辅材品牌、规格、型号、参数详细明确；

（2）各项材料环保标准；

（二）评审依据

1.优秀（10-15分）：所有装修主材、辅材品牌、规格、型号、参数详细明确，全部采用国标优质材料；板材、涂料、胶水等核心材料均达到E0级环保标准，无甲醛、苯等有害气体超标风险，提供材料检测标准、环保认证依据，完全适配室内密闭办公环境。

2.良好（9-14分）：主要材料参数齐全，环保达标，辅材描述简略，整体满足办公环保要求。

3.合格（8-13分）：核心材料基本达标，部分材料无环保说明，材料清单不完整。

4.较差（0-7分）：材料规格模糊，环保标准不达标，材料清单缺失严重。

施工工艺及技术标准（10分）

（一）评审内容：

针对本项目的需求制定项目施工工艺及技术标准，内容包括但不限于：施工工艺及技术标准分析；

（二）评审依据

1.优秀（8-10分）：墙面、地面、吊顶、水电、门窗、隔断等各分项施工工艺标准详细、规范，完全符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准GB 50210-2018》；水电改造、防水处理、管线铺设、墙面基层处理等关键工序工艺成熟，标注施工用材规格、施工流程、质控标准，工艺适配办公空间长期使用需求。

2.良好（6-7分）：各分项施工工艺完整，符合国家标准，关键工序工艺规范，少量工艺描述简略。

3.合格（3-5分）：施工工艺基本达标，部分关键工序标准缺失，工艺细节不完善。

4.较差（0-2分）：施工工艺简略，不符合行业规范，关键施工工序缺失。

安全文明施工及质保整改方案（5分）

（一）评审内容：

投标人提供本项目质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案，考察以下4点内容：

（1）项目质量管理；

（2）项目进度安排以及完成时间；

（3）项目安全管理；

（4）项目出现质量问题的应对方案。

（二）评审依据

1.优秀（4-5分）：制定完善的施工现场安全管理制度、防火防水、用电安全、高空作业防护措施；明确扬尘治理、垃圾清运、降噪施工等文明施工方案；针对办公区域施工防护、成品保护、施工隐患排查有细化措施，符合室内装修施工安全规范。

2.良好（3分）：有基本安全文明施工措施，内容较完整。

3. 合格（1-2分）：安全施工措施简略，无细化管控手段。

4. 较差（0分）：无安全文明施工方案。

工期进度及施工计划（5分）

（一）评审内容：

投标人提供项目完成（服务期满）后的服务承诺：

（1）工期规划；

（2）延误应急预案。

（二）评审依据

1.优秀（4-5分）：工期规划合理，完全满足招标文件工期要求，制定详细的分阶段施工进度表（进场、拆改、水电、泥木、油漆、收尾、验收），各工序衔接合理，明确工期管控措施、交叉施工方案、工期延误应急预案，可保障按期完工。

2.良好（3分）：工期符合要求，有基本施工进度计划，工序规划合理，应急预案简略。

3.合格（1-2分）：工期达标，进度计划简单，无细化分阶段安排。

4.较差（0分）：工期不满足要求，无施工进度计划。

商务部分

企业资质（10分）

（一）评审内容：

1.投标人具备建筑装修装饰工程专业承包乙级或以上资质（提供资质证书扫描件）；

2.投标人具有有效的安全生产许可证证明（提供证书扫描件）。

（二）评审依据

1.投标人满足以上两项内容，可得10分

2.投标人满足以上一项内容，可得5分

3.投标人不满足以上任何一项内容，不得分。

同类项目业绩情况 (15分)

投标人2020年1月1日（以验收时间为准）至投标截止之日前完成同类项目业绩且履约评价为良好以上，每提供一个得5分；最高得15分； （须提供合同、履约评价材料扫描件作证明材料）

人员配置保障（5分）

配备专属施工团队、监理人员、售后人员，人员配置齐全、岗位职责明确，提供相关人员社保证明的得5分；人员配置基本齐全但无佐证得1-2分；人员配置缺失不得分。

售后质保服务（5分）

（一）评审内容：

投标人提供的“售后质保服务”的承诺情况。

（二）评审依据：

1.优秀（3-5分）：承诺整体装修工程质保期≥3年，水电隐蔽工程质保期≥5年；明确质保期内免费维修、更换材料服务，提供24小时响应、48小时现场维修服务机制，质保期满后提供终身成本价维修服务，售后体系完善。

2.良好（2分）：质保期满足招标文件最低要求，有基础售后响应机制。

3.合格（1分）：质保承诺基本达标，售后方案简略。

4.较差（0分）：质保期不达标，无售后保障方案。