荆州市产业孵化中心建设项目（东塔）智能化工程专业分包招标公告

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房建业务（专业类别名称）专业分包招标公告

（招标编号：JZ-FHZX-25ZB）

1. 招标条件

本招标项目本招标项****点击查看中心建设项目（东塔）工程（项目名称）专业分包已具备招标条件。为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目智能化工程（专业类别名称）专业分包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：本项目位于****点击查看区****点击查看城市新客厅片区 。

建设规模：项目总建筑面积约105000平方米，其中地上总建筑面积75000平方米，地下总建筑面积约30000平方米。主要建设内容包括地上主体建筑和结构、给排水工程、电气及照明工程、弱电智能化工程暖通工程、装饰装修、幕墙和亮化、绿化以及其他配套工程等，地下建筑内容包括设备用房、****点击查看停车场等。

其他： / 。

2.2 招标范围

招标范围：根据施工图纸和现场实际施工条件，完****点击查看中心建设项目（东塔）智能化工程，按本工程施工图纸、设计变更及有关施工规范进行智能化系统施工，包括计算机网络系统、视频监控系统、人行管理系统、电子巡更系统、紧急求助系统、电梯五方通话系统、停车管理系统、综合布线系统、信息发布系统(仅预留管线）、公共广播系统、光纤通讯系统、能耗系统、智能照明系统、智能化系统集成、机房工程系统（含机房防静电活动地板）、室外安防系统、UPS供电系统等智能化系统工程施工，包含各智能化系统设备、配套线缆、辅材及构配件的采购、定制、调配、安装、调试，包含施工过程中所需要的施工脚手架、登高设施、临时作业平台搭拆，也包括完成以上工作的辅助工作及半成品、设备的运输安装、系统调试、成品保护，包括施工基层处理、管线二次排布优化、现场清理、施工机械安拆、施工时不可预见的相关工作等，包括但不限于智能化设备及系统性能检测、系统联调检测、设备兼容性检测及其他专项检测费用、智能化专项施工方案专家论证费用、施工过程监测验收所发生的费用由分包承担并配合监测验收工作、现场所属智能化材料设备的扬尘及现场管控费用及因智能化施工导致的相关部门罚款由分包负责、此专业分包合同组织验收的费用、机械人工进退场、施工准备、临时工程、临时设施、材料设备采购及二次倒运、智能化设备及辅材专项运输、竣工验收、安全生产和文明施工措施、工程完工后施工场地清理及平整、工程照管、工程保修（含质保年限内建设单位要求的维修、更换、系统升级调试）、工程资料等工作内容及专业分包资料分部分项报验送检，****点击查看档案馆要求整理归档，配合承包人资料归档工作，直至项目竣工验收取得备案证。

具体工作内容：

A. 施工图纸中表明的以及工程规范和技术说明规定的所有智能化工程，包括但不限于计算机网络系统、视频监控系统、人行管理系统、电子巡更系统、紧急求助系统、电梯五方通话系统、停车管理系统、综合布线系统、信息发布系统(仅预留管线）、公共广播系统、光纤通讯系统、能耗系统、智能照明系统、智能化系统集成、机房工程系统（含机房防静电活动地板）、室外安防系统、UPS供电系统及所有配套设备、线缆、辅材（线管、桥架、支架、接线端子、防水配件、固定配件、调试耗材等）的采购、定制、排布、安装、调试、试运行，以及基层开槽、封堵、管线预埋、设备固定、系统接线、程序调试、系统优化等为完成全部智能化系统工程的所有工作；乙方须负责对施工图进行深化设计及优化（重点完成各智能化系统管线综合排布、设备点位优化、系统组网工艺深化、机房布局专项深化、多系统集成联动深化），并配合甲方完成全过程预算核对、清单核对及变更签证核对工作。

B. 智能化施工所需的测量、放线及基层处理工作，包含但不限于根据基准控制线、标高控制线进行智能化设备点位放线、管线走向定位、标高传递、施工范围校核、基层清理、孔洞开槽修补、墙面地面管线预埋封堵、基层找平、防尘防潮处理，设备安装基座找平加固、管线预埋前基层验收、设备安装前基面清理校验等全部前期施工准备工作。

C. 各智能化系统专项施工工作，包括但不限于综合布线系统的线缆敷设、端接、测试、标识、配线架安装调试；光纤通讯系统的光纤熔接、链路布设、光衰测试、终端调试；计算机网络系统的交换机、路由器、网关、机柜、终端设备安装组网、网络配置、链路调试、网络冗余调试；视频监控系统的摄像头、录像机、监视器、传输设备、存储设备安装、布线调试、画面调试、录像存储及回放配置、移动侦测及报警设置；人行管理系统的门禁设备、读卡器、控制器、闸机、锁具安装、接线、权限配置、通行联动调试；电子巡更系统的巡更点、巡更终端安装、点位录入、路线编辑、系统调试；紧急求助系统的求助按钮、报警主机布线安装、紧急呼叫联动调试；电梯五方通话系统：图纸内包括但不限于电梯机房至消防控制室通话主机之间的线缆及配管敷设、设备调试、整体联动、保障信号线畅通；停车管理系统的道闸、车牌识别设备、地感线圈、管理终端、安装调试、系统联动设置；信息发布系统的管线敷设；公共广播系统的音箱、功放、音源设备、广播主机安装布线、音量调试、分区广播、紧急广播联动调试；能耗系统的能耗采集终端、传输线路安装、数据采集调试、能耗统计系统对接调试；智能照明系统的照明控制器、线路安装、分区控制、定时控制、联动调光调试；智能化系统集成的各子系统协议对接、数据互通、联动逻辑设置、整体系统联调；机房工程系统的防静电活动地板铺设、机房机柜排布、机房接地施工；UPS供电系统的UPS主机、蓄电池、配电柜安装、接线调试、断电切换测试、稳压供电调试；室外安防系统的室外设备防水安装、户外线缆敷设、防雷接地处理、户外设备防护施工；其中，高空、室外、地下室智能化施工的登高设施搭设、设备及线缆高空及远距离运输、施工精度控制、防水防雷处理等全部作业及相应安全、施工措施均由乙方自行负责并承担全部费用，本工程由总承包方提供施工用水、用电接口，施工期间所产生的全部水费、电费均由乙方（分包方）自行承担，相关费用已包含在合同总价内，总承包方有权在工程结算中直接扣除该部分水电费。

D. 智能化系统性能保障及辅助构造工作，涵盖管线敷设精度控制、设备安装平整度及牢固度把控、线路通断及信号稳定性处理，各系统设备运行稳定性调试、系统兼容性匹配、多系统集成联动优化，光纤通讯系统光链路稳定性保障、网络系统速率及运行稳定性保障，视频监控系统画质清晰、录像完整、报警联动性能保障，人行及停车管理系统识别精度、通行联动性能调试，紧急求助系统响应及时性、通话清晰度保障，电梯五方通话系统的管线敷设保障，电子巡更系统点位精准、数据上传稳定保障，信息发布系统的管线敷设保障，公共广播系统音质清晰、分区广播准确、紧急广播优先保障，能耗系统数据采集精准、传输稳定保障，智能照明系统调光精准、控制逻辑顺畅保障，UPS供电系统稳压效果、断电切换可靠性保障，室外安防系统防水、防雷、防老化性能保障，所有系统节点防水、防尘、防腐处理，管线收口、设备周边收口规整处理，系统试运行养护、防故障、防信号中断、防设备松动脱落处理，以及所有智能化系统后期参数微调、性能优化、集成联动调试等工作。

E. 施工措施及辅助作业，包括但不限于施工所需脚手架、登高梯台、临时作业平台的搭设与拆除，智能化设备、线缆、辅材的场内水平与垂直运输、材料堆放保管，施工用电接设与配合，施工机械（开槽机、穿线机、压线工具、调试仪器等）的安拆、校准与使用，成品保护（含已完成管线、设备、饰面成品防护，重点做好机房设备、室外安防设备、室内监控及门禁设备的成品保护，防止磕碰、污染、损坏），施工垃圾清理、工完场清以及为完成全部智能化工程所需的一切辅助工序、配套作业。

F. 试验、检测及验收，包含但不限于智能化原材料、设备、线缆、蓄电池进场复试，线路绝缘性能检测、光纤光衰检测、网络链路检测、监控画质及存储检测、人行及停车系统功能检测、紧急求助及对讲系统功能检测、电子巡更系统精度检测、信息发布及公共广播系统性能检测、能耗数据采集精度检测、智能照明控制功能检测、UPS供电切换性能检测、机房防静电及接地性能检测、多系统集成联动检测、室外设备防雷防水性能检测及其他性能试验配合，施工过程自检、互检、交接检，各分项分部工程报验验收、隐蔽工程验收、系统整体竣工验收，竣工图编制（重点标注各系统管线走向、设备点位、型号参数、布线规格、集成联动点位）及全套智能化专项资料整理、报验、送检、归档，配合总包及建设单位、监理单位、质监部门完成各项验收工作。

G. 工程竣工验收后，乙方必须履行建设单位要求的质保年限义务。在质保年限内，凡属乙方施工范围内的所有智能化系统工程（包括但不限于计算机网络系统、视频监控系统、人行管理系统、电子巡更系统、紧急求助系统、电梯五方通话系统、停车管理系统、综合布线系统、信息发布系统(仅预留管线）、公共广播系统、光纤通讯系统、能耗系统、智能照明系统、智能化系统集成、机房工程系统、室外安防系统、UPS供电系统）出现的任何质量问题、性能缺陷，或非甲方原因造成的设备故障、信号中断、功能失效、设备松动损坏、系统不联动、数据异常、供电故障、显示异常、控制失灵等现象，均由乙方无条件负责维修、调试、更换设备或重新施工，并承担由此产生的全部费用（包括但不限于设备、线缆、辅材采购、运输、调试、施工及人工、检测、维保等一切费用）。

H. 本工程为交钥匙工程，除合同明确约定外，总承包方（甲方）及建设单位后期不再承担任何因智能化施工、设备材料采购、运输、安装、调试、维保、系统升级、整改维修等产生的额外费用，所有施工风险、质量风险、安全风险、维保风险及相关费用均已包含在合同总价中。

包件划分： / 。

计划工期：90日历天 , 计划开工日期2026年11月110日。

2.3 其他：建设项目****点击查看中心建设项目（东塔）工程。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备的最低资格条件见招标公告附录，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。

3.3 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

3.4 各投标人均可就本招标项目上述包件中的 一 （具体数量）个包件投标，每个投标人允许中 一 个标。如果同一投标人在多个包件中均排序第一，推荐中标候选人（推荐中标候选人或选择中标人的方法）。

3.5 投标人存在以下情形不得参与本包件的投标：

（1****点击查看集团范围内的D 级分包商；

（2****点击查看集团管控名单且在管控期限内的分包商；

（3****点击查看集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商；

（4****点击查看集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。

3.6 其他要求： / 。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在“ 中交集团分包电子采购共享平台”（以下简称“分包电子采购共享平台”，下同）（网址：https://emp.****点击查看.cn/）进行注册登记，并办理 CA 数字证书。

4.2 完成注册登记后，请于2026年10月18日12时至 2026 年10月23日12时止（**时间、下同），通过互联网使用“分包电子采购共享平台” ，在所投包件下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件，并于2026年10月23日11时00分前通过“分包电子采购共享平台”确认是否参加投标。未按规定从“分包电子采购共享平台”下载招标文件的，招标人拒收其投标文件。

5. 投标文件的递交

5. 1 投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月28日18时00分，投标人应在投标截止时间前登录“分包电子采购共享平台”，上传投标文件。

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网登录“分包电子采购共享平台”上传电子投标文件。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人将拒收。

6. 投标相关事宜

招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。

踏勘现场时间：√不召开；投标人可自行对现场及其周围环境进行考察

□ 召开， / 年 月 日 时 分，地点： / 。投标预备会时间：√不召开；

□ 召开， / 年 月 日 时 分，地点： / 。

7.评标办法

本包件评标办法采用经评审的最低投标价法。

8.发布公告的媒介

本招标公告在“分包电子采购共享平台”上发布。

9. 联系方式

2026 年10月18日