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为保障档案图书大楼消防设施设备安全、稳定、规范运行，筑牢档案、图书资料消防安全防线，消除消防安全隐患，现对2027****点击查看图书馆大楼消防维保项目进行公开比价采购，欢迎符合资质条件、具备服务能力的供应商参与报价，现将有关事项公告如下：
1.项目名称：档案图书馆大楼消防维保项目
2.项目地点：茶****点击查看图书馆大楼
3.服务周期：约定服务期限1年（2026年12月1日--2027年11月30日）
4.项目预算（最高限价）：人民币4.5万元，供应商报价超出最高限价视为无效报价。
5.项目性质：档案图书馆大楼消防设施设备日常巡查维护、保养、检测、故障排查维修及技术保障服务。
1.****点击查看图书馆大楼消防系统开展常态化维保服务，具体包含：火灾自动报警及联动控制系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、防火门、防火卷帘、应急照明和疏散指示系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统等全套消防设施。
2.承接消防系统的维护保养任务后，按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施定期开展检查、维修、保养、测试等技术服务。
3.每周派队伍对维保项目至少进行一次巡检（根据现场实际要求进行调节），巡检记录须签字盖章并提供给采购方存档；****点击查看公司接到消防系统故障和问题后，应及时告之值班人员临时处置办法，并在接到通知后3小时内安排维保技术员来现场处理，供应商维保人员应遵守采购方的管理制度及作息时间，充分尊重采购方的意见，与采购方密切协调配合。
4.协议生效一个月内供应商负责对采购方所有值班人员进行一次培训。
5.采购方值班人员如有变动，供应商随时派专业技术人员对值班人员进行培训，详细介绍消防系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。
6.在对存在的隐蔽工程进行维修时，供应商应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由双方协商解决。
7.供应商应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，供应商应向采购方提供一份由供应商技术人员签名的保养记录，并由采购方主管领导或指定代表签字确认。
8.供应商在维护保养期内每年年底负责对所有消防设备做一次联动试车。供应商对采购方消防设施设备做到应维尽维，应修尽修，不得以任何理由随意增加维修成本，扩大材料更新范围。
9.消防设施在使用过程中如有损坏供应商负责维修，如维修更换零件、材料费用在100元以内，由供应商自行承担；如果设备严重损坏致无法修复需要更换时，供应商及时向采购方主管部门提出，经采购方同意后再行更换，更换费用由采购方承担。如在维修过程中，因供应商操作不当导致消防系统受到更大损害的，由供应商负责全部损失。如设施整体更换将另行议价。
10.在合同期内，供应商应确保本项目范围内的消防设备设施都能通过消防应急部门的检查，否则因此导致的采购方损失将由供应商承担，因供应商维保不到位导致消防设施不能正常工作或火灾，由供应商承担全部法律责任。
11.未尽事项，以服务合同所列条款为准。
1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照。须具备消防设施工程专业承包资质或消防技术服务机构资质，提供有效的营业执照副本复印件加盖公章，“社会消防技术服务信息系统”网站备案截图及查询链接，备案状态真实有效。
2.拥有固定技术服务团队，维保人员（不少于2人）应持有效期内中级及以上消防设施操作员证书；所有维保人员提供近3个月社保缴纳证明、资格证书复印件加盖公章。
3.供应商近三年内在经营活动中无重大违法违规记录，无重大工程质量及安全事故记录，需提交书面承诺函（格式自拟，加盖公章）。
4.具有消防维保服务实质业绩。
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标报件。
6.本项目不接受联合体报价，中标后不得转包或分包。
四、现场勘察要求
1.供应商在报价前，必须自行对大楼的的消防设施现状进行实地勘查。勘查联系人：陈欢，137****点击查看0120。
2.未进行现场勘查的供应商，将被视为已完全知晓、检查并无条件认可所有设备设施的现状为“完全正常、符合维保起始条件”。 中标后，不得以任何现场情况不明、存在未知缺陷等理由要求增加费用、**工期或拒绝履行维保义务。
1.本次报价为全包综合价，包含人工、耗材、巡检、检测、维修、台账制作、税费、交通、应急服务等所有费用，合同期内无任何额外隐性费用。
2.报价文件须清晰列明整体服务方案、维保细则、服务承诺、总报价，文件内容完整、字迹清晰，加盖单位公章。
3.所有报价材料须密封包装，逾期送达、资料缺项、未按要求盖章、报价超出最高限价的，均按无效响应处理。
4.根据财政部发布的《****点击查看政府采购异常低价问题的通知》文件精神，本次报价不得出现文件中所列：评审委员会基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。
1.递交形式：报价文件需密封包装，并在封口处加盖报价供应商公章。
2.递交时间及地点：于2026年11月12日9:30—10:00****点击查看档案馆四楼会议室统一提交（注：提交时间截止后立即评选评审）。
3.递交资料：法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照复印件、资质证明、同类服务业绩证明、完整报价文件、服务方案及承诺书、近3年无重大违法违规记录及无不良业务质量投诉承诺函（所有资料均须加盖公章）
4.联系人（电话）：
****点击查看档案馆 谷主任 158****点击查看8500
****点击查看 陈主任 137****点击查看0120
本项消防维保服务项目事关珍贵档案等国家财产安全，以及读者和工作人员生命安全，责任重大。本次比价遵循质量为本、责任为魂的专业服务为原则，以全部满足采购文件实质性要求的报价为有效报价，有效报价的算术平均数作为基准价，选取基准价上下最接近的3家报价供应商作为候选供应商，进行综合评审后，以评审总得分最高的报价供应商作为成交供应商。评审规则如下：
| 序号 | 评分项目 | 分值 | 评分标准 | 备注 |
| 1 | 报价 | 60分 | 1. 报价低于基准价的候选供应商的价格得分都直接得60分； 2. 报价高于基准价的候选供应商的价格得分按照下列公式计算：报价得分= (评标基准价 ÷ 该供应商的投标报价) × 60。 注：得分保留小数点后两位。 | |
| 2 | 同类项目业绩 | 10分 | 业绩认定有效期为近3年内完成的消防维保服务项目，需提供合同关键页复印件（加盖公章），需清晰体现项目名称、服务内容、服务周期、甲乙双方信息，资料不全不予计分。 1.****点击查看图书馆同类消防维保项目业绩，本项业绩得10分； 2.****点击查看事业单位、商业、小区、厂房等建筑消防维保项目业绩，每1份有效业绩得2分，本项最高得6分； 3.无有效业绩的，本项得0分。 注：业绩证明材料以合同协议书为准 | |
| 3 | 维保服务方案 | 10分 | 1.方案内容完整规范，贴合本项目建筑特点，针对库房消防、烟感系统、气体灭火系统、喷淋系统、报警系统等核心设施有专项维保措施，巡检计划、维保流程、工作台账、整改流程清晰合理，贴合项目实际需求，得8—10分； 2.方案内容基本齐全，包含常规消防维保工作内容，流程基本完整，但针对性、专业性一般，无专项细化方案，得4-7分； 3.方案内容简单粗略，维保流程、工作内容不完整，可行性较差，得1-3分； 4.未提交维保服务方案的，本项得0分。 | |
| 4 | 人员配置及专业资质 | 10分 | 提供拟任本项目的维保人员连续3个月社保缴纳证明材料及人员劳动合同并加盖投标人公章，否则不计分。 1.配备专属项目负责人（持有效期内中级及以上消防设施操作员证书），维保固定班组不少于2名持证在岗人员，人员资质齐全、证书有效，得8-10分； 2.仅配备1名有效期内持证维保人员，人员配置单薄，得3-7分； 3.无任何有效持证维保人员，或证书过期、资质造假的，本项得0分。 | |
| 5 | 服务承诺及应急保障能力 | 10分 | 1.具备完善的售后服务体系，明确故障报修响应时限、上门维保时效、定期巡检回访机制、维保质保承诺，有完整的消防故障应急处置预案、突发火情处置方案，保障全面、落地性强，得8-10分； 2.具备基础服务承诺和简单应急方案，内容较为笼统，保障机制不完善，得3-7分； 3.无专项服务承诺、无应急保障方案的，本项得0分。 |
八、其他说明
1.采购方有权对供应商资质、服务案例进行核查，若存在弄虚作假，直接取消参选资格。
2.最终结果将以电话或书面形式通知成交供应商，未成交者不再另行通知。
3.成交供应商须严格按照国家消防规范及本公告要求开展服务，若服务不达标，采购人有权终止合同。
4.本公告未尽事宜，由采购方负责解释。
5.本公告公示期为5个日历日。
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2026年11月5日
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