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景宁畲乡风情街汇田路1号酒店工程
施工项目变更公告（一）
各潜在投标人：
招标序号为景招A[2026]046号的景宁畲乡风情街汇田路1号酒店工程施工项目现作如下补充、修改：
一、最高投标限价：2347.7338万元（其中含税暂估价为40.91315万元，含税暂估价计入总价，不下浮）。
二、投标截止时间调整为2026年8月27日15时00分；定标时间调整为2026年9月2日。
三、《主要设备材料品牌表》调整如下：
本项目中所使用下列材料应从以下品牌中（或同档次中的品牌）选择：
| 主要设备材料品牌表 | ||
| 编号 | 材料名称 | 品牌 |
| 1 | 石膏板 | 兔宝宝、龙牌、可耐福或是相当于 |
| 2 | 轻钢龙骨 | 龙牌、可耐福、圣戈班或是相当于 |
| 3 | 涂料类（无机涂料、防水无机涂料、艺术涂料、外墙涂料等） | 嘉宝莉、立邦、多乐士或是相当于 |
| 4 | 防水涂料、防水卷材 | 科顺、**雨虹、大禹或是相当于 |
| 5 | 墙地砖 | 冠军、简一、诺贝尔、斯米克或是相当于 |
| 6 | 墙布 | 爱舍、玉兰、墙尚、赫德、卓亚或相当 |
| 7 | 木地板 | 千年舟、圣象、大自然、安心或相当 |
| 8 | 木饰面 | 莫干山、千年舟、兔宝宝或相当于 |
| 9 | 玻璃类 | 耀皮、杭玻、南玻、信义、台玻或相当于 |
| 10 | 成品木门 | 美心、盼盼、欧派、春天、星月神或相当于 |
| 11 | 五金 | 汇泰龙、雅洁、合和、坚朗或相当于 |
| 12 | 铝板 | 乐思龙、法狮龙、墙煌、方大或相当于 |
| 13 | 桥架、金属线槽 | 远大、浩翔、圣宇、士林、万奇或相当于 |
| 14 | JDG电线管、金属电线管 | 联塑、萧通、鸿雁、一通或相当于 |
| 15 | 电缆、电线 | 远东、中策、**万马、上上或相当于 |
| 16 | 配电箱元器件 | 施耐德、西门子、ABB或相当于 |
| 17 | 室内灯具 | 欧普、雷士、西顿三雄极光或相当于 |
| 18 | 开关、插座 | 西蒙、施耐德、罗格朗或相当于 |
| 19 | 消防报警设备 | 海湾、泛海三江、**安、青鸟消防或相当于 |
| 20 | 应急疏散照明系统 | **台谊、**宝星、**中电奥科或相当于 |
| 21 | 结构化布线 | 一舟、中天科技、长飞光纤、普天或相当于 |
| 22 | 程控交换机 | 松下、华为、中兴或相当于 |
| 23 | 计算机网络系统 | 华为、H3C、锐捷、智慧光迅或相当于 |
| 24 | 安保监控系统 | 海康威视、大华、宇视或相当于 |
| 25 | 背景音乐系统 | ITC、迪士普DSPPA、湖山、盛葆、华思或相当于 |
| 26 | 数字有限电视系统 | 海视、九州、视贝或相当于 |
| 27 | 一卡通系统 | 正元智慧、海康威视、大华或相当于 |
| 28 | 多媒体信息发布系统 | 利亚德、洲明、艾比森或相当于 |
| 29 | 离线巡查系统 | 海康威视、大华、宇视或相当于 |
| 30 | 酒店客房控制系统 | 欧维客、普杰、比特或相当于 |
| 31 | 多媒体会议室系统 | 迪士普，华为，ITC，TOA,亿联或相当于 |
| 32 | UPS电源 | 科士达、科华、华为或相当于 |
| 33 | 镀锌钢管 | 正康、美亚、福兰特 不锈钢管或相当于 |
| 34 | 不锈钢管 | **利达、**金洲、**友发或相当于 |
| 35 | UPVC塑料管、PPR塑料管 | 联塑、伟星、金德、中财或相当于 |
| 36 | 水泵(消火栓泵、潜水泵喷淋泵) | 丹麦格兰富，美国滨特尔 、威乐或相当于 |
| 37 | 生活给水泵 | ****点击查看、上**方、**凯泉（国产）或相当于 |
| 38 | 水管各类阀门 | 埃美柯、杰克龙、球一或相当于 |
| 39 | 洁具 | TOTO、杜拉维特、科勒、贝朗或相当于 |
| 40 | 消防风机 | **上风、**英达、**明新、**亿利达或相当于 |
| 41 | VRF空调内外机组 | 格力（一级能效）、海尔（一级能效）、美的（一级能效）或相当于 |
| 42 | 新风处理机组 | 格力（一级能效）、海尔（一级能效）、美的（一级能效）或相当于 |
| 43 | 油烟净化器 | 科蓝环保、双尼 SOUNINY、净平环保或相当于 |
| 44 | 换气扇 | 绿岛风、松下、新风适或相当于 |
| 45 | 风口、消声器、散流器、风阀 | ****点击查看、**上风高科专风实业有限 |
| 46 | 空气源热泵热水机组、承压水箱 | AO史密斯、松下、**斯顿、艾默生或相当于 |
| 47 | 消火栓箱及消火栓、水泵接合器、水带、卷盘 | 瑞泰、**金盾、川消、浙安或相当于 |
| 48 | 电梯 | 三菱、 日立、迅达、通力、奥的斯、蒂森或相当于 |
四、招标文件《第五章工程量清单编制》更正，以附件1为准。
五、工程量清单、图纸均已重新公开发布，请各投标人到**市公共**交易网（https://lssggzy.****点击查看.cn）下载；
六、招标文件其他内容不变，招标文件、招标公告与本变更公告有差异之处以本变更公告为准。
附件1：《第五章 工程量清单编制》
招标人：****点击查看
招标代理机构：****点击查看
备案单位：景宁畲族****点击查看建设局
2026年8月12日
附件1：
第五章 工程量清单编制
一、工程招标控制价及招标工程量清单
1.本工程√设立□不设立 工程招标控制价（即最高限价）。
2.最高限价由具有编制能力的招标人或受其委托工程造价咨询机构按照 “计价规范”和“计价依据”有关规定编制和复核。
3.最高投标限价及工程量清单参考下列计价规则、计价依据及政策性文件编制：
√招标工程设计施工图纸及有关资料；
√《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及**省有关补充规定；
√《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）；《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）；《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）；《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）；
√《**省建设工程计价规则》（2018版）及营改增相关文件及现行法律、法规相关文件等；
√《**省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《**省通用安装工程预算定额》（2018版）、《**省市政工程预算定额》（2018版）、《**省园林绿化和仿古建筑工程预算定额》（2018版）；
√《**省建设工程造价管理办法》****点击查看政府令第296号）；
√《**市建设工程工程量清单计价实施细则（2013修订）》；
√《**省建设工程工程量清单计价指引（2013）》；
√《**省建设工程工程量清单计价实用手册》；
√ ****点击查看集团有限公司设计的图纸（图审版）。
√2026年《景宁造价信息》（正刊）第6期；
√2026年《**造价信息》（正刊）第6期；
√2026年《**造价信息》（正刊）第6期；
√《省建设厅关于调整我省2018 版建筑安装工程安全文明施工费的通知》（浙建建函〔2025〕320 号）；
√丽建价〔2022]〕3号文件关于明确**市建筑工领域安全生产责任保险费用计取的通知；
√省、市、区等其他有关计价文件规定。
二、投标报价
1.本工程增值税采用√一般计税法 □简易计税法计税。
2.投标报价统一按照综合单价法计价，采用R国标工程量清单计价 □定额清单计价。
3.投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。
4.综合单价应包含完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、机械费和对应的企业管理费、利润以及招标文件中规定的应由投标人承担的风险范围及其费用。投标人填报综合单价时，应充分考虑施工期间各类建材的市场风险**策性调整确定风险系数，在风险范围内今后不作调整。
5.分部分项工程或施工技术措施项目应根据招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述计算综合单价。对危险性较大的分部分项工程，投标报价应体现投标人提供的安全专项施工方案费用。
6.施工组织措施项目金额（除安全文明施工费外）应按招标文件及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定。
7.其他项目应按下列规定报价：
（1）暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；
（2）材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价；
（3）专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写；
（4）计日工应按招标工程量清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工金额；
（5）施工总承包服务费应根据招标工程量清单中列出的内容和提出的要求自主确定。
8、投标人应根据有关要求加强安全防护、文明施工工作。文明施工、环境保护、安全施工、临时设施费等措施费用必须充分保证，其中安全文明施工基本费、规费和税金，投标人应按下列给定的费率或区间计取，计算基数按**省建设工程计价规则(2018版)规定。
| 序号 | 项目名称 | 安全文明施工基本费（%） | 规费（%） | 税金（%） |
| 1 | 装修工程 | 7.85-6.43 | 8.376-27.92 | 9 |
| 2 | 安装工程 | 9.76-7.99 | 9.189-30.63 | 9 |
9.招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单价和合价的项目，投标人均应填写且只允许有一个报价。未填写报价和合价的项目，可视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中。
10.工程量清单部份投标报价：本工程采用综合单价报价方式报价。投标人报综合单价时，应充分考虑施工期间各类建材的市场风险**策性调整确定风险系数，在风险范围内今后不作调整。
11.投标人的投标报价不得低于工程成本。投标人投标报价出现以下情形时，评标委员会将对投标人的报价进行是否低于成本的界定：
（1）投标报价低于所有有效投标报价平均值 / %（含本数）以上的；
（2）因算术错误、报价缺漏项累计金额达到投标报价 / %（含本数）以上的。
12.投标报价编制要求
（1）投标人应根据招标文件要求和第四章中所提供的投标文件格式填写，内容齐全；
（2）符合现行有关法律，法规、规章、政策性文件规定。
13、整体说明：
（1）投标报价应综合考虑各项技术规范及建设技术规范所涉及的各项要求进行报价，若建设与国家/省级/地方技术规范发生冲突，以最高标准执行。
（2）所有铝合**窗、电梯门、防火门等门或窗安装所涉及的二次收口，请投标人自行编制相应施工方案并将相关费用考虑在报价内。
（3）投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、现状、交通运输、空间局限及任何其它足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期**申请将不获批准。
（4）分部分项工程量清单中对工程项目的项目特征及具体做法只作重点描述，投标人在进行综合单价报价时必须结合施工图、技术说明、相关标准图集、招标文件中的相关条款及清单描述进行报价，相应项目综合单价应包括完成所有工序工作内容（包括但不限于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）中清单项目所包含的工作内容）的全部费用。
（5）清单中涉及到有关标准图集的，投标综合单价应包含标准图集做法中所有工作内容。
（6）工程量清单及其计价依据格式中的任何内容不得随意删除或涂改，若有错误，在招标答疑时及时提出，以“补充答疑”资料为准。
（7）根据工程量清单报价原则“固定综合单价”，以“项”为单位的工程量清单项目综合单价为包干价，请投标单位根据项目实际情况合理报价。
（8）技术措施费项目应包括完成该工程所需的全部技术措施项目费用，本招标工程量清单中以“项”为计量单位的技术措施项目清单费用包干，由各投标人根据自己的施工组织设计、现场的各种风险因素进行报价。
（9）投标人应结合当地气候条件和现场情况，将防台、防汛、排洪等列入措施费中，中标后费用不作调整。
（10）各投标单位在进行综合单价报价时必须结合施工图、施工规范、技术标准、图集招标文件中的相关条款及清单描述进行报价，清单子目中未能对各节点详图进行完全性描述的必须结合施工图详细节点进行报价，否则视为已计入相应项目综合单价中，中标后将不调整综合单价；如发现清单中的表述与设计文件不符，请投标人提出书面意见以便答疑，如不提出则视为无异议。
（11）表1-3-C技术措施项目清单与计价表提供的项目仅供投标人参考，投标人应结合自身的优化设计与施工组织方案进行措施项目报价，如投标人认为“表1-3-C技术措施项目清单与计价表”中的项目还不足以包含所需的措施项目，也可以在“表1-3-C技术措施项目清单与计价表”的“其他”项中自行添加，相应的金额应计入投标总价中；公共及协调费用（如交通、市容、环保、噪音、排污、治安等费用以及因施工原因引起的相关部门应交纳费用）由投标人自行调研作为单项费用计入措施项目费中，否则视作优惠。
（12）投标人未填报综合单价或合价的项目，其费用视为已分摊在其他项目的综合单价与合价中；根据现有施工场地等实际情况，投标人应充分考虑必须发生和可能发生的费用，如材料、设备的存储堆放（含甲供材料）、二次搬运、保管、水平运输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租用、装修垃圾清运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸（应有相应的应急供水供电专项措施）、工程变更造成的窝工、结构偏差等产生的费用，并单列纳入措施费报价。
（13）施工图未注明施工方法的项目，请投标人按照自身施工经验及相应规范做法自行组价，并列入综合单价内。
（14）外立面铝板、玻璃、涂料、栏杆等涉及整体效果的材料颜色由建设单位确定，费用不得调整。
（15）投标人应在综合单价中充分考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量，所报综合单价应包含该清单子目的所有工作内容，并考虑风险因素。
（16）投标人需综合考虑对周边建筑物保护费，并将该笔费用自行考虑在投标报价中，中标后不得以任何理由要求调整费用。
（17****点击查看政府相关要求，投标人报价时需综合考虑建筑垃圾减量化费用。
17、装修工程说明：
（1）垃圾桶、活动家具、窗帘、卷帘等软装未计入本次招标。
（2）墙面防水涂料高度经设计确认做至吊顶以上100mm。
（3）外立面空鼓凿除修补工程量暂按130m2估算。
（4）外立面青砖贴面修补工程工程量暂按100m2估算。按100m2估算。
（5）经设计确认，阁楼二层木地板更换为塑木地板工程量暂按40m2估算。
（6）经设计确认，阁楼新增铝合金落水管，规格80*8*2.5mm。
（7）经设计确认，阁楼新增成品线性排水沟工程量暂按10m估算。
（8）外立面开启扇手动开启装置按单联开启考虑。
（9）经设计确认，厨房地面轻集料混凝土回填高度为300mm。
（10）经设计确认，入户庭院吊顶油漆翻新做法为原入户庭院油漆磨退，按原状进行油漆翻新。
（11）经设计确认，新砌墙体处抹灰做法为2厚专用界面剂一道、10厚DPM15预拌砂浆打底。
（12）建筑拆除、装饰面及安装管线拆除（不含加固工程静力切割）费用按20万元暂估计入。
18、加固工程说明：
（1）经设计明确，钢梯的耐火极限同钢楼板。
19、暖通工程说明：
（1）室外变电所位置不明，变电所内所有低压出线工程量暂按200m考虑计入本次清单。
（2）变电所内设备、高压进线电缆等由电力单位实施，不在本次清单范围内。
（3）灯具型号数量除平面图需结合“****点击查看酒店灯具规格书”及综合天花布置图。
（4）能耗检测系统结合现场实际接入消控室其他系统电脑，不单独计算。
（5）本次范围未计算室外电缆井及排管。
20、电气及消防电工程说明：
（1）室外变电所位置不明，变电所内所有低压出线工程量暂按200m考虑计入本次清单。
（2）变电所内设备、高压进线电缆等由电力单位实施，不在本次清单范围内。
（3）灯具型号数量除平面图需结合“****点击查看酒店灯具规格书”及综合天花布置图。
（4）能耗检测系统结合现场实际接入消控室其他系统电脑，不单独计算。
（5）本次范围未计算室外电缆井及排管。
21、给排水工程说明：
（1）给水工程量暂按算至室外第一个水表。
（2）排水工程量暂按算至墙外1.5m。
22、智能化工程说明：
（1）清单综合单价已综合考虑各项辅材，由投标单位综合考虑报价。
23、厨房工程说明：
（1）清单综合单价已涵盖从现场水电预留点位至设备最终所需水电接口的全部施工、材料及安装费用，由投标单位综合考虑报价，结算时不再另行计取该部分费用。
24、安装其他说明：
（1）防火封堵（含无机堵料、有机堵料、阻火包、防火板等）费用按5万元暂估计入。
（2）抗震支架按平方计入清单，费用按25元/m2暂估计入。
25、其它说明：
（1）临时用水、临时用电、接线、因电力紧张或配备施工变压器容量不足等因素所发生的费用，由投标人自行现场勘察并结合本工程实际情况进行综合考虑，含在清单报价中。
（2）主要材料（设备）品牌：详见品牌表。
（3）投标单位如在施工过程中若采用与招标同档次品牌，必须经发包人签证同意后实施，否则不予以实施和结算。
（4）招标文件未提供品牌的材料，施工单位须报产地、品牌、规格。未推荐品牌的材料设备应采用市场中档品牌的国标产品，必须经发包人签证同意后实施，否则不予以实施和结算。
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