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历史招中标信息167条
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采购编号：****点击查看
一、采购条件受****点击查看****点击查看公司委托，****点击查看以公开询比方式采购城**老旧小区门禁系统技术升级改造及服务采购项目，建设资金来源为小区公共收益资金，已落实。目前项目已具备采购条件，现进行公开询比采购。
二、采购范围1、采购范围：
（1）服务概况：本项目为城**老旧小区门禁系统技术升级改造及服务采购项目，地点为**市城**。当前采购人所管辖老旧小区车辆进出依赖人工或传统门禁，存在设备老化陈旧、反应速度慢、通行效率低、访客管理繁琐等问题，难以满足业主便捷生活与安全管理需求。为提升服务品质及小区智能化管理水平，优化车辆进出体验，现需对所管辖小区的28套进出门禁系统进行技术升级改造及后续相关配套服务。
（2）服务内容：老旧小区车辆进出禁系统技术升级改造及服务采购项目，分中端、低端两种配置实施，包含全套设备供应、安装调试、智能化管理系统部署及相关配套服务。具体如下：
技术升级改造：
①对所管辖小区的28套进出门禁系统进行技术升级改造及后续相关配套服务
②全套安装辅材
含立杆、支架、膨胀螺丝、线管、线缆、接头、防水胶、封槽等全部辅材，符合现场安装规范。
③云停车管理软件
具备车辆登记、访客授权、临时计费、对账统计、数据导出功能；通过**部检测，可对接采购人现有管理系统。
④云坐席管理软件
提供远程视频对讲、车牌纠错、远程开闸、事件管理、通行记录查询等功能，支持7×24小时云端值守。
⑤支付即开票服务
实现停车费支付后自动开票、线上自助开票、客服支撑，满足财务对账与业主开票需求。
⑥施工及安装
旧设备拆除清运、切槽布线、设备固定、系统调试、网络配置、工完场清，符合安全与文明施工要求。
⑦服务费
含平台使用费、软件升级费、远程技术支持费、年度维保服务费。
⑧手续费
停车支付结算手续费，费率合理、可对账、可开具增值税专用发票。
相关配套服务：
①硬件维保与巡检服务
日常巡检与保养：****点击查看停车场设备进行维护检测，例如提供不低于1次/季度的巡检保养服务，并向采购方提供书面报告。部分合同要求每半年进行一次全面维护。
故障维修与备件更换：提供24小时技术支持及现场抢修服务。
②软件系统与云平台服务
云端管理平台：提供具备云化管理能力、多项目集中管理能力的平台，支持移动端APP管理、经营报表生成及数据分析功能。
远程运维与升级：系统需支持远程升级与故障诊断。
功能拓展：支持无感支付、预约通行、动态二维码生成、欠费管理以及逃费追缴服务。
③24小时云坐席与人工干预服务
远程值守：提供7*24小时云坐席服务，满足出入口无人值守要求。当出现车牌识别异常、超时堵塞等预警时，需秒级响应。
异常处理与对讲：包含视频对讲、远程开关闸、云端纠错、进出指导、缴费指导、特殊车辆放行等服务。
高峰期优先通行：针对高峰期大车流或异常无法通行现象，需提供优先出场服务。
④培训与应急保障
操作培训：安装调试结束后，服务方需为物业或甲方操作人员提供系统的操作培训，直至完全掌握。
应急与消防联动：系统需具备应急放行功能。在火灾等紧急情况时，系统需自动解锁所有闸门与道闸，开启应急通道。
（3）服务小区明细
****点击查看停车场改造分为两类安装调试方案，各小区门禁数量如下：
①安装调试I：****点击查看花园、青铁佳苑2个小区；
****点击查看花园：安装调试门禁6套，其中单路门禁1套，双路门禁5套
青铁佳苑：安装调试门禁4套，双路门禁4套
②安装调试II：适用于青铁阳光、中庄片区、滨河小区、**花园、二二一小区、七一路片区共6个小区。
青铁阳光：安装调试门禁1套，双路门禁1套
中庄片区：安装调试门禁10套，单路门禁10套
滨河小区：安装调试门禁1套，双路门禁1套
**花园：安装调试门禁2套，单路门禁2套
二二一小区：安装调试门禁1套，双路门禁1套
七一路片区：安装调试门禁3套，其中单路门禁2套，双路门禁1套
项目改造完成后，实现车辆自动识别、无人值守、快速通行、收费可追溯、数据可统计、安全可管控，系统稳定运行，满足小区智能化管理与业主通行需求。
2、服务期限：本合同服务期为3年。
3、采购要求：响应人符合《****点击查看政府采购法》第22条的条件，可需是在中国境内/外注册的企业法人，取得营业执照的****点击查看公司名义参与投标。
4、要求：
4.1升级改造要求
（1）施工要求：符合小区消防安全管理规定及现场安全要求，设置安全警示标识，不占用消防通道，避开居民出行高峰，施工造成小区设施损坏需无偿修复并承担相关损失；
（2）旧设备处理：负责原有门禁设备拆除、清运至采购人指定地点，施工后清理现场，做到工完场清；
4.2服务要求
（1）培训服务要求：针对门岗操作人员、物业安保主管及系统管理员开展分层级现场培训。确保门岗人员能熟练掌握设备的日常操作、异常放行及常见故障的初步排查；确保管理人员具备后台系统管理、数据导出及应急处理能力培训内容需涵盖系统架构、软硬件操作规范、日常巡检要点及应急预案演练。中标人须提供定制化的《用户操作手册》、《常见故障排查指南》及现场操作演示视频，方便人员随时查阅与学习。在服务期内，若采购人发生岗位人员变动，中标人须免费提供补充培训，确保服务不中断。
（2）设备及系统维保服务要求：制定详细的月度/季度巡检计划，定期对门禁主机、道闸及前端线路进行全面检测与除尘保养，出具书面巡检报告。提供7×24小时技术支持热线。接到故障报修后，须在15分钟内响应；一般故障须在2小时内到达现场并修复；重大故障（如系统瘫痪、大面积断网）须在4小时内到达现场，24小时内恢复系统基本运行。
（3）技术支持服务：服务期内，中标人须免费提供门禁管理软件的版本迭代、功能优化及安全补丁更新服务，确保系统兼容最新操作系统并符合网络安全要求。在法定节假日或小区突发应急事件期间，中标人须根据采购人要求，提供技术人员现场驻点保障服务。
（4）保密要求：严格遵守国家关于个人信息保护的相关法律法规，对门禁系统内存储的通行记录等数据严格保密，未经采购人书面授权，不得向任何第三方泄露或用于其他商业用途。服务期满或合同终止时，中标人须无条件配合采购人进行系统权限、技术文档、备品备件及历史数据的完整移交，并协助新服务商完成平滑过渡。
5、付款方式：本项目服务费按年度计费，服务期不足一年的，按实际服务时长折算；服务费自设备系统稳定运行满1个月后起算；安装调试费按项目进度支付，具体付款安排以双方签订的合同为准。
6、其他：服务过程中需严格遵守**市城**施工现场管理相关规定，接受采购人及相关部门监督检查。
三、响应人资格要求响应人必须满足以下全部资格要求：
（1）营业范围或资质要求：停车场管理服务、技术服务、机电设备安装维护。
（2）主要人员要求:项目负责人应提供社保和劳动合同。其中劳动合同至少提供首、末两页，并且包含有关人员的详细信息;社保证明应提供响应截止时间前三个月的社保缴纳记录。
（3）****点击查看银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
（4）响应人应具有类似安装调试或服务的业绩，在近3年内（2023年-2025年内签订）的服务合同不少于1个（应附成交通知书和（或）合同扫描件）。
（5）其它要求：响应人是增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票；未被列入“信用中国”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体；未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单；近三年无重大产品质量问题，响应人及法定代表人、项目负责人无行贿犯罪行为；****点击查看集团及****点击查看工程局列入受限响应人名单；无法律法规及本采购文件规定的其他不合格情形。
（6）本次采购不接受联合体响应。
四、采购文件的获取凡满足本公告规定资格要求并有意参加的响应人，请于2026年07月04日17:00前在（https://bid.****点击查看.cn/bidweb/#/login，以下简称“数智化平台”）获取采购文件，采购文件免费提供。
五、响应文件的递交1、响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2026年07月07日09时00分（**时间），响应人应在截止时间前通过数智化平台递交电子响应文件。
2、本次采购将通过数智化平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须响应人在线进行操作。响应人须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，办理方式详见数智化平台首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败将由响应人自行承担后果。
3、开启由“数智化平台”在响应截止时间后自动对响应文件进行解密，响应人及时关注开启结果。
4、响应截止时间如有变动，采购人将及时通知已获取采购文件的响应人。
六、发布公告的媒介本次询比采购公告同时在阳光采购网（https://bid-zb.****点击查看.cn）上发布。
七、评审办法采用经评审的综合评估法。
八、联系方式采 购 人：****点击查看
地 址：**省**市城**滨河铁路小区**明珠物业管理有限
责任公司
邮 编：810007
联 系 人：杨子贤
电 话：183****点击查看8960
电子邮箱：****点击查看@qq.com
九、提出异议的渠道和方式单位名称：****点击查看
电 话：183****点击查看8960
电子邮箱：****点击查看@qq.com
十、纪检监督机构响应人或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向****点击查看工程局有限公司****点击查看纪委办公室（0971-****点击查看402）提出投诉。
2026年07月 01日
