重庆汇泽丰白银市银西小区14-3-301号房产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-10-15 12:00

预展地点：**市银西小区14-3-301

预展时间：2025-09-29~2025-10-10

受委托，****点击查看（以下简称“拍卖人”）定于 2025 年10月15日12时在“中拍平台”在线拍卖平台（https://paimai.****点击查看.cn/）公开举行拍卖会,拍卖标的及相关信息公告如下：

一、拍卖标的

1.标的物名称：**市银西小区14-3-301号房产一套。

2.房屋坐落：**省**市**区诚信大道银西小区14号楼3单元301室。

3.房屋建筑面积：63.14 平方米（依据**宏信****点击查看公司《估价结果报告》）

4.起拍价：人民币142152元（壹拾肆万贰仟壹佰伍拾贰元整）

5.加价幅度：1000元/次

二、拍卖方式

拍卖会采用有起拍价的增价拍卖方式，拍卖标的设有保留价。

至少一人报名且出价不低于保留价方可成交。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞价程序结束前五分钟内有人出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。若公告期间内仅征集到一位符合条件的意向竞买人，可依法以起拍价协议转让。

三、保证金

1．人民币30000.00元（叁万元整）

2．拟参与竞拍的竞买人须在报名时间截止前完成保证金缴纳（缴纳账户如下），竞价结束前竞买人缴纳的保证金处于冻结状态，竞价结束后未能竞得拍卖标的的竞买人，所被冻结的保证金解冻，冻结期间不计利息。

保证金收款账户：

单位名称：****点击查看

账号：3100 0239 0910 0261 365

开户行：****点击查看银行****点击查看公司**冉家坝支行

3．拍卖成功后，本标的买受人原冻结在拍卖人账户内的保证金将自动转换为成交价款的第一笔款项，买受人应于拍卖成交后七日内将拍卖成交价款的尾款及佣金支付至我司指定收款账户，未按时支付按悔拍处理（参见本公告第九条：悔拍条款）。付款后，买受人须将成交界面截图、付款凭证等内容发送至拍卖员，以便进行手续处理及标的交割等事宜。

4．买受人应于拍卖成交后按系统提示支付软件使用费用，未按时支付将影响后续参拍。

四、展示看样时间与方式

管理人将于2025年9月25日8时至2025年10月10日安排统一看样。

看样地点为标的坐落，即：**省**市**区诚信大道银西小区14号楼3单元301室

有意看样者，请提前至少 24 小时与拍卖人电话预约登记，以便统一安排。

五、竞买人资格及竞买手续

1．注册登记

请在中拍平台上完成注册登记，并按要求上传有效身份证明进行实名认证（法律法规对标的物竞买资格有特殊规定的，竞买人须符合相关要求并具备规定的资格和条件）。

2．线下登记或委托

（1）线下竞买人可在拍卖会现场完成登记手续，或委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****点击查看办理委托手续；

（2）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****点击查看办理交接手续；

（3）如委托手续不全，竟买活动认定为委托代理人的个人行为；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3．报名费：本次拍卖不设置报名费。

4．特别说明

（1）参标一致性：要求已实名认证申请本场拍卖会的竞买人、保证金打款户名、签署《成交确认书》人员一致或者有授权关系。因参标不一致性导致的无法参标、无法签署合同等一切后果由竞买人自行承担责任。

（2）竞买人理解并认可，竞买人向拍卖人支付拍卖保证金后，即视为竞买人与拍卖人签署《竞买协议》并生效。

（3）竞价界面：标的物名称、标题描述、起拍价、保证金、拍卖周期、加价幅度、评估价等均以竞价界面显示为准。本场拍卖会佣金比例为：标的成交价的5%。

六、《已知瑕疵及其他重大事项告知》

1．标的竞拍成功后，买受人需按照成交价总额的0.15%支付软件服务费给中拍平台（单个标的软件服务费金额上限为10万元，具体以拍卖平台的规定为准）。

2．拍卖成交后，因拍卖标的产生的包括但不限于人工费、机械费、切割、装卸费、运输、清场费用、安全防护等在内的全部费用均由买受人自行承担，一切安全责任均由买受人承担。

3．因拍卖过程产生的全部税费均由买受人实际承担，包括但不限于破产企业应缴纳的增值锐、城乡建设税及教育附加等税款。

4．买受人应在拍卖前对拍卖标的进行实地查验等方式进行充分了解，自行对拍卖标的的已知及未知瑕疵进行了解。因此，产生的一切可预见的和不可预见的风险，都应由买受人承担，管理人和拍卖人不承担任何责任。

5．标的物全部依其现状（实物现状及权属现状）进行处置，现状是指交付时标的物的质量、数量、建筑面积、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。拍卖人及管理人对标的物均提供现场看样服务，请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘、尽职调查、理性出价、慎重参拍。

6．拍卖人及委托人对其品质、瑕疵（显性或者隐形瑕疵包括但不限于标的物的品质、成色、完好程度、新旧程度、可用性、权属、拆除难度等）和真伪均不作任何担保;拍卖人及管理人以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等仅供竞买人参考，更不可相信非拍卖人及管理人之外的其他人的介绍。

7．标的物交付时如有与现场看样不符（包括但不限于自然老化、锈蚀、颜色变化、形状变化、动物侵害、自然灾害及不可抗力损伤等）均以标的物现状为准。

8．未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人一旦竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买成功标的物不予退换，不得以任何理由要求取消拍卖、退还标的物、退保证金或者其他任何赔偿。

七、拍卖标的交割：

1．标的物过户交割手续交易过程中所涉及的税、费等均由买受人自行承担，标的物可能存在的人工费、运输、清场费用、安全防护等在内的全部费用均由买受人承担。自买受人与拍卖人，管理人签订成交确认书及相关的标的物移交手续后，产生的税费全部由买受人承担，标的物产生的纠纷和毁损、灭失等后果，由买受人承担。

2．拍卖标的以按照实物现状实施移交。买受人不得以标的物的外观、结构等问题为由，拒绝受领交付。移交同时，双方应当根据评估报告，办理拍卖资产的书面移交手续。移交手续签署后，即视为拍卖资产移交给买受人接收。买受人怠于移交或总于签署书面移交手续超过五个工作日的，视为已经完成接收。

八、物权人、担保人、优先购买权人的权利说明：

1．与本次拍卖标的有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人应在拍卖开始三个工作日前向管理人、拍卖人提出申请，并经管理人、拍卖人确认，逾期不提交的视为放弃优先购买权。当事人在本拍卖公告发布后五日内以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，本公告发布后满五日视为已经通知。

2．与本次拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

3．对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工作日前向管理人、拍卖人提交书面异议。

九、悔拍条款：

1．拍卖成交后买受人悔拍的，交纳保证金不予退还，依次用于拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、交付委托人并计入债务人财产。悔拍后委托人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、重要提示。

2．竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读我司发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请与拍卖人联系咨询。

****点击查看

二〇二五年九月二十八日