文华一路智慧停车场4层

****点击查看停车场4层、5层交易条件说明

****点击查看停车场4层、5层是我****点击查看停车场配套的可经营的毛坯商业，现结合实际的需要，制定物业挂牌竞价方案：

一、项目情况

****点击查看停车场物业位于**市**区文华一路老爹岭北侧约40****点击查看停车场内，建筑结构为地上五层，第三层已出租，剩余4层物业闲置。其中，四层为毛坯商业，建筑面积为551.75㎡、五层为毛坯商业，建筑面积为551.75㎡（附件1，实****点击查看政府相关部门核发的不动产权证标算或以测绘报告实际测绘的面积为准）。产权证号：粤（2021）**市不动产权第****点击查看200号，****点击查看服务站用地，取得方式为挂牌取得，取得时间为2021年3月8日，产权单位为****点击查看。现拟将****点击查看停车场4层、5层两处毛坯商业共计2个标的公开挂牌出租。

二、经营承租方的条件选择

（一）以**博邦资产土地房地产****点击查看公司出具的《****点击查看拟出租房地产涉及的位于**市**区文华一路老爹岭北侧约 40 ****点击查看停车场 4-5 层2 宗房地产首年月租金市场价值

资产评估报告》（博邦资评报字[2025]第 CHR073597号）为依据，出租标的租金如下表：

（二）竞价人可以为中华人民**国境内依法注册的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织，本次招标不接受联合体报名。

（三）租赁期为九年，租金按每隔两年递增5%计收，即第三、五、七、九年分别增长5%。押付方式为押三付一，设立免租期6个月，第一年免租3个月，第二年免租3个月。租赁期间（含免租期），****点击查看公司支付物业管理费用。

（四）《物业租赁合同》约定的最****点击查看政府相关部门核发的证件上的面积为准。

（五）参与竞价的企业每层应当缴纳保证金（人民币），该笔保****点击查看交易中心代收代退。

三、中标企业的确立

（一）项目网上成交后，请竞得候选人先等待3日（此3日为网上挂牌竞价结果公示期，以网上成交日次日起计），若公示期内无质疑或投诉，则公示期结束后5个工作日内持相关证件****点击查看交易中心市直中心办理成交手续。成交手续办理后凭成交通知书及相关证明于5个工作日内与委托方签订交易合同，持合同原件前****点击查看交易中心市直中心办理退还竞价保证金手续，****点击查看交易中心市直中心提交一份交易合同原件备案；竞得候选人逾期拒绝办理成交手续或拒绝签订交易合同的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予以退回。未成交人交纳的竞价保证金，在网上限时竞价结束之日起 5 个工作日内原路原额退回。成交人交纳的竞价保证金，需退回的，自向公共**交易平台运行服务机构提交成交合同原件之日起 5 个工作日内，原路原额退回。

（二）《物业租赁合同》由业主单位提供，竞价人需认真阅读、理解，在竞得后必须严格按照业主单位提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞价成交资格，且竞价履约保证金不予退还。

四、管理服务

****点击查看停车场整体经营正常，承租方需与惠****点击查看公司另行签订物业管理协议，****点击查看公司支付物业管理费用（不包含在报价内）；物业管理费前二年为4元/平方米（含免租期），后续物业管理费用由****点击查看公司协商，另行核算。

五、质疑或投诉事项约定

非因法定交易程序引发的质疑、投诉，由委托人****点击查看或委托人主管部****点击查看集团有限公司负责处理。竞买人对竞价结果提起质疑或投诉的，应当在成交候选人公示期间提出。

质疑或投诉提起应当符合下列条件：

1、必须是竞价人或其他利害关系人；

2、在质疑或投诉有效期限内提起质疑或投诉；

3、质疑或投诉必须向委托方****点击查看提出，质疑或投诉必须以书面形式提出并现场递交。质疑或投诉提起人为法人或者其他组织的，质疑或投诉函必须由法定代表人亲笔签字并加盖单位公章；质疑或投诉提起人为自然人的，质疑或投诉函必须由质疑或投诉提起人亲笔签名且按压指纹。质疑或投诉提起人必须签署送**期、姓名、联系方式等信息。质疑或投诉提起人必须签署送**期、姓名、联系方式等信息。

4、未按规定提起的质疑或投诉将不予受理。

5、标的照片请点击“实物图”查看。租赁合同、中标方办理成交手续需要携带的证件等请点击“交易文件”查看。

6、委托人联系方式：

单位名称：****点击查看；

通讯地址：**市**区惠沙堤****点击查看停车场16楼****点击查看 ；

联 系 人：陈先生；

联系电话：134****点击查看1767