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原项目名称：四牌楼联合大厦弱电智能化工程
原项目编号：2025AFAAZ00259
原公告日期：2025-02-05
四牌楼联合大厦弱电智能化工程补疑2
项目编号：2025AFAAZ00259
一、招标人对所有投标人澄清内容：人工工日按160.47元/工日。定额人工单价按140元/工日计取，定额人工费参与取费、取税，人工信息价相对于定额人工单价增加部分20.47元只计取税金。
二、投标人疑问答复内容：
问题1：招标文件清单中提到“技术规范书”，在招标平台未下载到该文件，烦请提供招标文件中提到的“技术规范书”。
回复：2025年02月07日发布的“四牌楼联合大厦弱电智能化工程补疑1”下载。
问题2：投标文件“报价文件”格式中的“分项报价表”要求按工程量清单进行报价，是否直接提供分部分项工程量清单计价表即可。报价表是否按以下格式提供
回复：按新点造价软件V10.0**版报价。需要提供完整全套报价表（单位工程投标报价汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、不可竞争项目清单与计价表、其他项目清单与计价汇总表、税金计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表）；
问题3：是否需要提供专业造价软件编制的分部分项工程量清单请明确。
回复：需使用新点造价软件V10.0**版提供完整全套报价表。清单文件中有软件版清单，请投标人自行查看。
问题4：技术规范书中“智能化系统集成管理”P37-38页的“8.2.6物业报修”与P95-96页“5、物业报修”不一致，导致潜在投标人无法报价，请问以哪个为准
依据：P37-38页的“8.2.6物业报修”主要内容为：报修登记、报修派单、报修维修、报修确认。P95-96页“5、物业报修”主要内容为：报修登记、报修审核。
建议1：根据实际使用场景来看，建议以“报修登记、报修派单、报修维修、报修确认”为准。
回复：技术规范书中智能化系统集成系统，物业报修功能技术要求以第8.2.6条为准。
问题5：技术规范书中“智能化系统集成管理”P38页“8.2.7视频监控管理”与P96页“8、视频监控管理”不一致，导致潜在投标人无法报价，请问以哪个为准
依据：
本项目只是常规“平面地图”单体建筑的智能化集成系统，“8.2.7视频监控管理”是基于电子地图场景的视频监控系统接口功能，而“8、视频监控管理”是基于BIM****点击查看园区场景实现的。在平面地图背景下，无法实现“3、支持单路、2*2、3*3路视频切换；5、支持通过拖动摄像头的方式在视屏自选区域展示自选摄像头的监控画面；”
建议2：根据项目实际场景，以“8.2.7视频监控管理”的参数为准。
回复：技术规范书中智能化系统集成系统，视频监控管理功能技术要求以第8.2.7条为准。
问题6：技术规范书中“智能化系统集成管理”P39页“8.2.9能耗监测管理”与P96页“10、能耗监测管理”不一致，导致潜在投标人无法报价，请问以哪个为准
依据：
本项目只是常规“平面地图”单体建筑的智能化集成系统，P39页“8.2.9能耗监测管理”是基于电子地图场景的视频监控系统接口功能，而P96页“10、能耗监测管理”是基于BIM****点击查看园区场景实现的。
建议3：根据项目实际场景，P39页“8.2.9能耗监测管理”的参数为准。
回复：技术规范书中智能化系统集成系统，能耗监测管理功能技术要求以第8.2.9条为准。
问题7：技术规范书中“智能化系统集成管理”存在部分参数设置不合理，属于需求超标，导致潜在投标人无法准确理解项目需求，无法合理报价的情况。
8系统集成管理
| 序号 | 材料名称 | 主要设备参数要求 | 单位 |
| 1 | 配置管理 | 1、配置管理：模版管理 模板管理包括资产模板、消息模板、监控项的配置，通过模板配置可以实现自定义； | 套 |
| 15 | 数据集成管理平台 | 1、数据汇聚平台：提供轻量级数据汇聚能力，通过高效的数据自动化处理组件、低代码可视化的配置方式实现各种异构网络、异构数据源的数据采集需求，减少数据集成工作的构建时间并降低复杂性，解决数据汇聚难、监控难的问题； | 套 |
具体理由如下：
第一，以上“数据集成管理平台”+“配置管理”的参数模块，本质上是“数据中台、底座”及配套插件，超越了常规智能化集成系统配置范围。
第二，“数据中台、底座”常见于千万级建筑群的BIM****点击查看园区项目上，而本项目是预算为400万的常规单个建筑的智能化集成系统需求。
第三，从成本角度角度考虑，删除“8系统集成管理-配置管理、数据集成管理平台”所有内容，也不影响“8.2.2权限管理”到“8.2.12楼宇自控管理”功能的实现，投标人也只需将软件平台费用平摊到接口部分。
****点击查看交易中心同类智能化项目的智能化集成软件功能参数参考如下：
常规的智能化集成管理系统的“软件平台”参数截图：
（材料来源：**紫园大厦室内装饰及智能化工程项目”招标项目编号： ****点击查看”的 工程量清单及答疑回复文件）
建议修改如下：综上所述，要么删除“8系统集成管理-配置管理、数据集成管理平台”所有内容，要么参考同类项目修改参数如下：
| 序号 | 材料名称 | 主要设备参数要求 |
| 1 | 配置管理 | 通过设置不同的运行模式，满足不同的运营要求，从而达到设备的合理利用，提升设备使用效率。在系统运行过程中，管理人员可以通过操作模式按键，改变系统的运行模式，系统会按照预定的运行策略将控制指令发送给某子系统，从而实现自动化管理。 |
| 15 | 数据集成管理平台 | B/S架构，基于REST架构的智能化服务平台，采用HTML5绘图（Canvas）方式，可以自定义报警事件、报警时间段、报警联动 |
回复：系统集成管理-配置管理、数据集成管理平台参数调整为以下内容：
| 序号 | 材料名称 | 主要设备参数要求 |
| 1 | 配置管理 | 1、配置管理-模版管理：包括资产模板和告警模板的配置，通过模板配置可以实现自定义； 2、数据字典-资产分类：系统上显示设备资产数据总览，设备信息查询及统计，设备信息配置及维护，设备位置信息等内容。 3、数据字典-告警等级：报警模块主要包括实时报警和历史报警两大功能；报警可按等级区分，分别釆用不同的颜色来表示； |
| 15 | 数据集成管理平台 | 1、系统要求采用C++、java语言开发，J2EE架构，同时支持windows和linux以及国产操作系统，可以跨平台部署，同时支持MYSQL、SQL SERVER/ORACLE等数据库。 2、操作界面可以定制，简洁明了。楼层分层展现，地图采用平面地图样式。支持ODBC、Mod bus、OPC、BAC net、TCP IP、SDK等多种协议实现与子系统的对接，支持多系统联动功能和设置。支持对上提供接口协议。 3、系统管理应包含组织管理、用户管理、权限管理分菜单权限、数据权限、用户权限等多种权限划分，以便于划分不同用户的浏览和管理权限。系统本身具备报表功能，方便对数据进行图表展示。 4、具备报警分级功能，日志管理包括登录日志和操作日志。 |
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。
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2025年02月11日
原项目名称：四牌楼联合大厦弱电智能化工程
原项目编号：2025AFAAZ00259
原公告日期：2025-02-05
四牌楼联合大厦弱电智能化工程补疑1
项目编号：2025AFAAZ00259
各投标人：
本项目楼控点表和技术规范书随本补疑重新发放，详见附件。请各投标人注意下载查看。
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。
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2025年02月07日
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