标的3标的为平江县福寿山镇抽水蓄能移民安置区13栋093号房地产

一、标的基本情况

标的3：标的为**县福寿山镇抽水蓄能移民安置区13栋093号房地产，位于**县福寿山镇思和村S202南侧抽水蓄能移民安置区（百福新村）内。不动产权证为湘（2025）**县不动产权第****点击查看295号。1-3层，证载建筑面积为415.72m2，宗地面积1124.49m2，分摊土地面积140.14m2。土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为住宅；土地权利性质为划拨；房屋为钢混合结构；

二、勘查标的

竞买人在报名前务必亲自到坐落地认真勘查和仔细核实标的状况，并对标的现状、配置和相关信息以及瑕疵进行实地查验和充分了解。请竞买人提前预约并自行前往标的坐落地现场勘查（联系电话：158****点击查看8133 李先生）。

1.竞买人在竞价前务必于规定时间内亲自到坐落地认真勘查和仔细核实标的状况，并对标的现状、配置和相关信息以及瑕疵进行实地查验和充分了解。竞买人如未现场勘查标的或未了解标的瑕疵而报名参与竞拍则视为其认可标的现状以及已知和未知的瑕疵，由此产生的责任和后果自行承担，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2.拍卖文件资料关于标的的图片、描述和相关信息以及拍卖人在此之前所发出的公告、编印的资料及说明，或者以其他形式对拍卖标的真实性和品质以及参考价值等提供意见性说明的文字和声像等资料仅供竞买人参考。当拍卖公告和拍卖资料有误时，以标的展示的现状（包括但不限于标的实物种类、品质、规格型号、数量或面积、以及显性与隐性瑕疵等）为准，委托人和拍卖人对此不承担任何瑕疵担保责任，提请竞买人慎重选择竞拍和出价。

3.竞买人在报名前务必亲自向拍卖人充分了解标的瑕疵、转让条件以及租赁经营等相关情况，否则一切责任和后果自行承担，且不影响拍卖成交的法律效力。

4.本公司依照《中华人民**国拍卖法》的规定及国际惯例进行拍卖，竞买人对拍卖人所发布的信息或标的状况（含显性或隐性瑕疵）有疑问的，应当向展示现场的工作人员提出咨询并在拍卖日前以书面或电子邮件（邮箱：****点击查看@qq.com）形式函告拍卖人。

5.竞买人一旦参与网上出价则视为已对标的瑕疵知悉和接受，以及对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人和委托人不接受买受人以任何原因作为理由而要求退标。

6.依照拍卖法的相关规定，拍卖人已履行瑕疵告知义务，因此，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。

三、优先购买权

此次拍卖标的无优先购买权人。

四、竞买人办理报名手续

1.竞买人请于报名前持有效身份证明（个人：居民身份证，单位：注册登记证书以及法定代表人/负责人身份证、委托书等）到**市公 共 资 源 交 易 中 心 对 面 湖 南 CA 受 理 点 办 理 CA 数字 证 书（0730-****点击查看828）。

2.竞买人应及时登录“交易平台”网上申请报名，以及登录交易平台进行交易。

五、竞买保证金缴纳：

****点击查看银行账户（竞买人为机构的，****点击查看银行对公账户）向系统自动生成的子帐号交纳竞买保证金（不得通过第三方交纳），并自行确认到账情况。如拍卖成交，买受人的竞买保证金充抵成交价款，转入拍卖人账户。

六、过户税、费及交易服务费

1、拍卖交易及成交后办理不动产权证过户所需的一切税金和费用等按照法律**策规定，由买卖双方各自承担。过户手续由买****点击查看登记中心办理（60个工作日内），甲乙双方提供相关资料并全力配合。

2、拍卖成交后，委托人应在2025年11月05日17时前另行向****点击查看缴纳交易服务费人民币 2000元（湘发改价费规[2024]292 号），****点击查看中心开具财政非税收据（无发票）。买受人悔拍或成交结果被取消的，均不可免缴或缓缴交易服务费。

七、买受人支付成交款项

1.买受人须在 2025 年11月05日 17 时前付清成交价款，交款账户如下：

开户行：****点击查看银行**省**县支行，

户名：****点击查看，

账号：100****点击查看****点击查看0010001。

2.特别说明：

拍卖款****点击查看银行账户（买受人为机构的，则以本单

位对公账户）交纳，不得通过第三方交纳，并在付费后立即将付款凭证扫描件发送给拍卖人。

八、办理成交确认手续

1.买受人付清拍卖款项后，拍卖人在“交易系统”发起网签成交

确认书。

2.买受人须在 2025 年11月10日10时前配合拍卖人在“平台系统”完成成交确认书等网签工作。

九、标的瑕疵及免责声明

1.标的房屋的建筑外观、建筑结构、建筑质量、建筑面积、设备设施、装饰装修以及维护保养等情况以现状为准，拍卖人在拍卖公告及拍卖标的简介中所介绍的房地面积均以委托人提供的不动产权证中的房地面积为依据；若有误差，成交价不作变动。拍卖人不承担由此产生的任何责任。

2.地上建筑物难免可能存在房顶和墙面开裂、漏水、设施设备不全或损坏以及建筑安全隐患等问题，此类质量问题由买受人自行负责，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。

3.竞买人如未现场勘查标的或未了解标的瑕疵而报名参与竞拍则视为其认可标的现状以及已知和未知的瑕疵，由此产生的责任和后果自行承担，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

1.拍卖标的的保留价、起拍价、成交价均不包含买受佣金、平台软件使用费以及买受人在标的交割过程中所产生的全部费用和税费。

2. 拍卖成交后，买受人交齐成交价款之日的次日起委托人将标的在10个工作日内移交给买受人，否则由此影响标的的交付由甲方负责协调解决。办理不动产权证过户所需的一切税金和费用等按照法律**策规定，由买卖双方各自承担。过户手续由买受人、****点击查看登记中心办理（60个工作日内），甲乙双方提供相关资料并全力配合。

1.中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

2.****点击查看法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。