****点击查看中心****点击查看停车场物业服务招标公告
标段编码: ****点击查看
1.招标条件
本招标****点击查看停车场物业已由**国立****点击查看公司以（项目审批文号:总经理办公会会议纪要2026.1.9）批准建设，项目业主为****点击查看，建设****点击查看政府投资），项目出****点击查看政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为****点击查看，现对该项目服务进行公开招标。
****点击查看受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.1 建设地点：**市
2.2 招标范围：停车场中控室、消控室满足24小时值守，配电房落实巡检职责，配电房、秩序维护和保洁等岗位工作需要，具体详见招标文件。
2.3 计划工期：365日历天
2.4 合同估算价：780,000.00元
2.5 工程规模：停车场中控室、消控室满足24小时值守，配电房落实巡检职责，配电房、秩序维护和保洁等岗位工作需要。
2.6 工程类型：其他
/
3. 投标人资格要求
3.1
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照原件扫描件编入至投标文件中）。（2）拟派该项目团队人员应符合招标人的配置要求（提供加盖投标人公章的承诺书编入至投标文件中，格式详见投标人须知前附表补充内容第10.4.7条款）。（3）投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。（4）投标人须提供以下承诺：a.投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；b.投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；c.投标人没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；d.符合相关法律、法规规定的其他要求。（符合并提供加盖投标人公章的承诺书编入至投标文件中）
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：http://njggzynanjing.****点击查看.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.1 投标文件递交截止时间 ：2026-07-23 09:30:00；
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
7.评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法；
是否两阶段评标：否；
是否评定分离：否；
7.2 具体评标办法：
|
| 详细评审 |
| 条款号 | 量化因素 | 量化标准 |
| 2.3.1 | 分值构成（总分100分） | （1）投标报价：78.00 分 （2）技术标：20.00 分 （3）商务标：2.00 分 （4）其他：0 分 |
| 2.3.2 | 评标基准价计算方法 | 招标人或招标代理自行提供报价打分算法，如下， |
| 2.3.3（1） | 投标报价得分计算 | 1、评标基准价计算方法：以有效投标文件的投标报价算术平均值作为评标基准价（当有效投标文件＞5家时，以去掉1个最低报价和1个最高报价后的算术平均值作为评标基准价）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。2、偏差率计算公式：偏差率＝100%×（投标报价一评审基准价）／评审基准价3、投标报价得分计算：投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（小数点后保留两位）注：评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 |
| 2.3.3（2） | 技术标评分标准 | |
| 评审因素 | 评分标准 | 分值 | 整体设想与综合管理服务方案
(0~3.00) | 根据投标人针对本项目特点，提出物业管理服务理念、思路、并制定对应的服务方案等进行综合评分。
(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0) | 3.00 | 安全保障方案
(0~4.00) | 根据投标人结合本项目特点，提供的安全保障方案等进行综合评分。（方案内容包括但不限于人员调配计划，安保措施方案，巡逻安全计划，节假日等重大活动安全保障）
(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | 4.00 | 保洁、秩序维护服方案
(0~3.00) | 根据投标人结合本项目特点，制定保洁服务、秩序维护服务方案的合理性、全面性、可持续性等进行综合评分。
(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0) | 3.00 | 突发事件应急处理预案
(0~4.00) | 根据投标人提供的以本项目的实际情况，梳理可能出现的各类突发事件，建立突发事件应急处理预案等进行综合评分。
(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | 4.00 | 维护保养方案
(0~3.00) | 根据投标人结合本项目特点制**常零星维修小修、节约能源**、做好维护保养等服务等进行综合评分。
(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0) | 3.00 | 组织构架、人员配备及管理方案
(0~3.00) | 根据投标人结合提供的物业团队内部岗位职责、管理方案等进行综合评分。
(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0) | 3.00 | |
|
| 汇总规则：评委汇总，直接求平均 |
| 2.3.3（3） | 商务标评分标准 | |
| 评审因素 | 评分标准 | 分值 | 业绩
(0~2.00) | 投标人自2021年7月1日（含）以来，承担过类似物业管理服务业绩，****点击查看停车场物业管理服务。每提供一项得2分，满分2分。
（提供合同原件扫描件编入至投标文件中，时间以合同签订日期为准；证明材料须能反映出相关数据及内容，否则视为未提供。） | 2.00 | |
|
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均 |
| 2.3.3（4） | 其他评分标准 | / |
|
8.发布公告的媒介
本次招标公告****点击查看交易中心网、****点击查看交易中心网、/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“**智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：
（1）投标人须下载并安装“**公共**交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.****点击查看.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在**省公共**交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.****点击查看.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.****点击查看.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录**智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.****点击查看.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.****点击查看.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，****点击查看公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-****点击查看8960-7-2
（2）**省公共**交易经营主体信息库：025-****点击查看8675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）**智能开标大厅联系电话： 0512-****点击查看8512
（4）国信CA联系电话：025-****点击查看5679
（5）CFCA联系方式：180****点击查看2568、****点击查看662366
9.5 其他说明：其他要求详见招标文件。
| 招标人： | 招标人盖章位置2 ****点击查看 | 招标代理机构： | 招标代理盖章位置2 ****点击查看 |
| 地址： | **市**区珠江路653-1号 | 地址： | **市**区**路116号二楼 |
| 联系人： | 张工 | 联系人： | 金飞、刘倧瑞、陈凯 |
| 电话： | 025-****点击查看7882 | 电话： | 025-****点击查看1201-815 |
招标采购监督部门及电话：国企采购自行监管（电话:025-****点击查看7880）
联系人5个
可引荐人脉606人
历史招中标信息55条
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