乌兰察布市集宁区北辰小学土地使用权及地上构筑物公开转让

特别
告知

公告中标的照片和相关参数信息来源于转让方提供的资料和评估报告，信息仅供参考，具体情况以实际勘验为准。

本次转让标的仍有学生在读，需占用教室2间，办公室3间及广播室至2026年7月15日学生毕业前，期间为无偿使用。意向受让方参与本项目前必须勘验标的，向学校了解房产的过户及后期如何使用等情况。

1、本次转让标****点击查看小学。标的照片图片仅供参考，****点击查看房产所涉及的户型及结构仅供参考，实际情况以现场标的为准。标的内动产不在本次转让范围内。

2、评估特别事项说明：纳入评估范围的房屋建筑物均未办理房产证，被评估单位承诺该建筑物归其所有，产权无异议，根据委托方提供《国有土地使用权证》，该宗土地使用权类型行政划拨，使用权面积19761.10平方米，****点击查看公司现场测绘土地使用权面积20932.24平方米，应委托方的要求，本次评估土地使用权面积按20932.24平方米设定，请受让方自行了解实际情况。本次转让标的涉及的房屋建筑物、土地面积来源于转让方提供资料，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。最终成交价、交易服务费不因面积误差而改变。请各意向受让方自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。

3、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

4、如上内容均来自转让方提供的资料，****点击查看中心****点击查看公司（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

5、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****点击查看中心****点击查看公司不承担任何责任。

6、特别提示：意向方报名请于公告****点击查看交易中心网站自行注册账号报名，****点击查看银行****点击查看银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号)汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

7、勘验时间及联系人：公告期内工作时间（提前预约）连校长 138****点击查看6368

1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****点击查看中心提出受让申****点击查看中心指定银行账户。各意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****点击查看中心，受让方需在竞价结束次日起10个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》。

3、交易价款支付方式：本次转让房地产可采取一次性付款或债权抵顶方式进行，同等价格的情况下一次性付款优先受让。具体价款交付方式如下：

(1)一次性付款：最终受让方应当在《交易合同》****点击查看中心发送缴款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交易价****点击查看中心指定账户。中心在收到《交易合同》、全部交易价款、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到转让方出具的《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内将全部交易价款****点击查看银行账户。

(2)债权抵顶：不接受债权人联合体参与抵顶。可由债权人抵顶全部交易价款，也可由债权人抵顶部分交易价款，抵顶部分交易价款的，受让方应当在《交易合同》****点击查看中心发送缴款账号之日起5个工作日内补足剩余交易价款。中心在收到交易价款和交易服务费之日起5个工作日内出具《交易凭证》。并在收到转让方出具的《交易价款转付通知书》、债权抵债书面确认函、《交易合同》原件之日起3个工作日内向转让方指定账户转付现金部分交易价款。

4、如选择债权抵顶的受让方，应在交纳保证金前自行与转让方确认可以抵顶交易价款的债权金额并在受让申请书中注明债权金额，债权人须对所抵顶债权金额的真实性、准确性负责。

5、与转让相关的其它条件以转让方、受让方最终签订的交易合同为准，但公告中公示的内容作为交易合同的组成部分，交易合同内容不得与公告内容相违背。

6、在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由最终受让方承担。交易双方需在转让方收到交易价款起15个工作日内办理标的交接手续及相关权属变更手续。本次标的转让涉及的缴纳土地出让金、不动产权属变更等费用由债务人承担，转让方配合受让方办理后续相关手续。无权属证书的房产建筑物由受让方自行办理权属证书。

7、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法人代表、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

标的勘验时间：公告期内工作时间预约

标的地址：****点击查看

标的勘验联系人：连校长 138****点击查看6368

缴纳：金额70000.00元，截止时间@marginpayEndDate@，按系统提示缴纳。

保证事项：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦报名且交纳交易保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心从保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，剩余保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。

（1）意向受让方报名并交纳保证金后意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；

（3）未按照公告约定与转让方完成资产交接的；

（4）意向受让方提交的材料存在虚假伪造情形的；

（5）未按公告约定时间将****点击查看中心的；

（6****点击查看中心交易规则中规定的其他情况。

（7）最高报价者经审核不符合公告要求的。

处置方法：

1、无以上违约责任，中心在收到交易双方签订的交易合同后，最终受让方交纳除保证金外的剩余服务费及交易价款的，最终受让方缴纳的保证金转为等额应付交易服务费，可由中心直接扣除，如有剩余根据情况转交易价款（或原路无息退回）；

2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3****点击查看中心无息原渠道退还。

债权人按《****点击查看中心****点击查看公司产权交易业务收费办法》中协议6折优惠；

非债权人按《****点击查看中心****点击查看公司产权交易业务收费办法》收取。