中国电建核电公司不动产类委外维修框架采购项目公开询比采购公告

中国电建核电公司不动产类委外维修框架采购项目公开询比采购公告

发布于 2026-09-20

招标详情

中国电建集团核电工程有限公司
联系人联系人363个

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历史招中标信息历史招中标信息7107条

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本单位近五年安防类项目招标23次,合作供应商17个,潜在供应商16
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类别:服务类 公告发布时间:2026-09-20 公告截止时间:2026-09-27

项目编号:****点击查看

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不动产类委外维修框架采购文件

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采购文件编号:PC-JJWX-****点击查看0910-01

采购项目名称:不动产类委外维修框架采购文件

采购单位:****点击查看

文件编制时间:2026年09月


第一章 采购项目公告

一、采购条件

本采购项目**总部委外维修框架已具备采购条件,现公开询比采购。

二、项目概况与采购范围

工程地点:**省**市经十路7000号汉峪金谷A3-3楼;

采购服务范围:

不动产委外维修框架统计表

(一)、建筑土建及公共区域维修项目

序号

类别

项目名称

计价单位

位置

材料尺寸/材质

综合单价

项目说明/工作内容

备注

《一》

地砖类

大堂公区地面瓷砖

㎡/块

房间 走廊 电梯厅

80*80mm

拆除破损石材、基层清理、找平、铺贴、勾缝、成品清理,处理空鼓开裂问题

不含主材石材

卫生间 茶

60*60mm

拆除破损石材、基层清理、找平、铺贴、勾缝、成品清理,处理空鼓开裂问题

**石修补更换

㎡/块

一楼地面

100*10mm

拆除破损石材、基层清理、找平、铺贴、勾缝、成品清理,处理空鼓开裂问题

**石晶面打磨、划痕修复

㎡/块

一楼地面

100*100mm

地面清洁、晶面处理、抛光养护、去除划痕污渍

公共吊顶破损更换、龙骨加固

㎡/项

石膏板吊顶

石膏板吊顶

拆除破损石膏板、龙骨调平加固、新板安装、接缝处理、补漆收口

含防潮处理

矿棉板

矿棉板

拆除破损矿棉板、龙骨调平加固、新板安装、接缝处理、补漆收口

含防潮处理

踢脚线、窗台石、过门石维修更换

m/块

瓷砖踢脚线

不含主材石材

拆除松动破损构件、基层固定、安装调平、打胶收口、清洁修整

m/块

窗台板

不含主材石材

拆除松动破损构件、基层固定、安装调平、打胶收口、清洁修整

电梯厅门套、装饰板维修翻新

不锈钢门套

破损修复、松动加固、缝隙打胶、整体清洁翻新

大堂形象维保

装饰铝板

破损修复、松动加固、缝隙打胶、整体清洁翻新

大堂形象维保

楼梯踏步修补、防滑条更换

m/项

缺角裂缝修补、基层找平、防滑条安装固定、安全修整

安全通道刚需

踢脚线制作安装

破损修复、松动加固、缝隙打胶、整体清洁翻新

地面剃槽

破损修复、松动加固、整体清洁翻新

地面找平

破损修复、松动加固、缝隙打胶、整体清洁翻新

墙面粉刷

墙面乳胶漆修补翻新(局部)

含防霉处理 按施工标准2

基层打磨、起皮铲除、补腻子、砂纸打磨、两遍面漆、色差修复

高空作业另计

墙面整体乳胶漆翻新(整层/整面)

按施工标准3遍

整体基层处理、裂缝修补、挂网防裂、满批腻子、整体涂刷面漆

高空作业另计

屋面局部防水堵漏维修

渗漏点排查、基层处理、局部开槽堵漏、涂刷防水层、闭水试验

质保5年

屋面整体防水翻新

旧防水层铲除、基层找平、保温修复、卷材铺贴、保护层施工、整体闭水

大修项目

外墙、窗台、空调机位渗水治理

处/㎡

裂缝注浆、外墙涂刷防渗涂料、窗台密封、节点防水处理

高空作业另计

新轻钢龙骨隔墙刮腻子乳胶漆

整体基层处理、裂缝修补、挂网防裂、满批腻子、整体涂刷面漆

高空作业另计

玻璃类

公共玻璃更换

雨搭

670*2080

含防水密封

雨搭

670*1680

含材料

雨搭

670*1450

外墙玻璃

1280*2120

外墙玻璃

1360*1890

外墙玻璃更换维修 高空作业

外墙玻璃清洗维修 高空作业

外墙石材清洗维修 高空作业

平方

石材清洗,

含材料

安装玻璃门

双层真空

夹胶玻璃6+6

会议室

双层真空

中空玻璃6+12A+6

单层玻璃门

厚度10

单层玻璃门

厚度8

玻璃胶密封防渗

外墙玻璃

材质

内墙玻璃

材质

其他维修更换类

防火门维修、配件更换调试

樘/项

甲级防火门

闭门器、顺序器、合页、门锁更换,门扇调平、缝隙密封、开合调试

消防合规项目

办公室隔断、玻璃隔断维修加固

框架加固、缝隙打胶、破损修补、五金调试、整体规整

租户维保常用

拆除石膏板隔墙

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

拆除并重**装门板

项/㎡

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

顶面石膏板恢复

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

新轻钢龙骨隔墙

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

安装窗帘订做安装

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

一楼大厅雷士LED筒灯更换

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

格栅制作安装

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

公司楼顶灯具

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

安装窗幔订做安装

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

公司楼顶灯具更换

项/米

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

安装灯具

个/项

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

地毯修复

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

顶面更换灯开孔

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

拆除玻璃隔断

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

门套修理

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

木地板更换维修

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

拆除灯堵灯孔

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

公司楼顶灯具维修

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

石膏板包封门边

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

成品保护及卫生清理

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

消防管道改造

工业北

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

漏水防水

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

办公楼脚踏阀

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

一楼大厅雷士LED筒灯更换

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

公司LOGO、标识牌制作安装

一楼标

宽3.2高2.2

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

宽1.2高1.2

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

字母

宽0.7 高0.8

达到国家施工标准及业主使用要求

含材料

(二)、给排水系统维修项目

序号

项目名称

计价单位

位置

材料尺寸/材质

综合单价

项目说明/工作内容

备注

1

给水管道漏水检修、局部更换

m/处

漏点排查、断水维修、管材更换、接口密封、试压测试、恢复通水

不含主材管材

2

隔油池控制箱、排污泵

更换配套开关、污水泵维修

3

楼层水龙头、角阀、软管更换维修

个/套

拆卸旧配件、安装新配件、调试止水、防渗漏处理

日常高频维保

4

管道保温修复、防腐除锈刷漆

m

DN100-250管道

旧保温拆除、管道除锈、刷防腐漆、重新包裹保温层、防结露处理

机房管道常用

5

卫生间、茶水间管道疏通

处/层

地漏、支管、立管疏通,清理淤积杂物、解决返水堵塞问题

应急抢修项目

6

6.1

排水管道渗漏维修、接口修复

m/处

地埋管道 含挖掘及恢复

渗漏点位处理、接口密封、管件更换、通水测试

含检修清理

6.2

m/处

明装管道

渗漏点位处理、接口密封、管件更换、通水测试

含检修清理

7

雨污水井疏通清淤、井盖更换

座/套

含井盖更换

井内清淤、管道疏通、井圈加固、破损井盖更换、井口规整

汛期前置维保

8

卫生间沉箱、地面防水维修

地面拆除、基层干燥、涂刷防水层、闭水试验、恢复面层

质保5年

9

9.1

化粪池、隔油池清掏清理

座/次

5方车

池体清淤、污物外运、池壁冲洗、管道疏通、现场清理

年度维保

9.2

座/次

10方车

池体清淤、污物外运、池壁冲洗、管道疏通、现场清理

(三)、强弱电系统维修项目

序号

项目名称

计价单位

位置

材料尺寸/材质

综合单价

项目说明/工作内容

备注

1

1.1

配电箱、配电间检修保养

台/次

更换配电箱1600元/台

箱体除尘、端子紧固、线路排查、漏电测试、隐患整改、记录台账

月度巡检

1.2

台/次

配电箱检修保养

箱体除尘、端子紧固、线路排查、漏电测试、隐患整改、记录台账

是否按照尺寸大小分类

2

公共照明灯具更换、线路维修

盏/处

旧灯具拆除、线路检修、新灯具安装、调试亮灯、线路规整

含基础辅材

3

应急灯、疏散指示灯维修更换

盏/个

故障排查、更换配件、断电测试、功能调试、标识规整

消防合规

4

办公室开关、插座面板更换维修

拆卸旧面板、线路检测、重新接线、固**装、通电测试

日常零星维修

5

线路漏电、短路故障排查修复

处/次

故障点位排查、线路整改、绝缘测试、恢复正常供电

应急抢修

6

桥架整理、盖板修复、线路规整

m/项

线路梳理、杂乱规整、盖板补齐固定、防尘防护处理

年度整改

7

网络弱电、面板、线路维修

个/处

网线测试、故障排查、面板更换、机房线路整理、点位调试

办公智能化维保

8

监控设备维修、画面调试

台/次

摄像头检修、线路排查、故障重启、画面调试、存储检查

安防维保

9

门禁系统维修、锁体更换调试

套/项

门禁故障排查、控制器调试、锁体更换、刷卡开门测试

出入口管控

10

道闸、车牌识别设备维保维修

项/次

设备除尘、线路检查、起降调试、识别校准、故障修复

停车场配套

(四)、消防系统维修项目

序号

项目名称

计价单位

位置

材料尺寸/材质

综合单价

项目说明/工作内容

备注

1

消火栓维修、配件更换、管网查漏

套/处

箱体修复、玻璃更换、水带水枪配齐、管网试压、漏点修补

季度巡检

2

烟感、温感探测器维修更换调试

故障探测器更换、清洁除尘、主机编码调试、联动测试

消防年检必备

3

喷淋管道、喷头维修维保

个/处

锈蚀处理、漏水修复、喷头更换、末端试水测试

含试压检测

4

防火卷帘门维修调试

樘/项

电机保养、限位调试、升降故障修复、手动自动联动测试

消防分区隔离

5

消防声光、广播系统维修

个/套

故障排查、设备更换、音效调试、紧急联动测试

应急预警

6

消防标识更新、标线重画、通道整改

老旧标识更换、疏散标线刷新、通道杂物清理、合规整改

合规检查

7

湿式报警阀组

合规检查

9

气体灭火系统

合规检查

10

电气火灾报警系统

故障排查、设备更换、测试

应急预警

11

消防排烟风机

电机保养、手动、自动联动测试

合规检查

(五)、中央空调、新风及通风系统维修项目

序号

项目名称

计价单位

位置

材料尺寸/材质

综合单价

项目说明/工作内容

备注

1

中央空调风口维修、更换、调平

风口校正、变形修复、结露滴水处理、清洁规整

办公舒适维保

2

风机盘管维修、滤网清洗更换

设备检修、噪音治理、漏水修复、滤网清洗更换、风量调试

季度保养

3

新风系统检修、管道清理、风量调试

风机维保、管道积尘清理、出风口规整、风量平衡调试

室内空气优化

4

公共排风、卫生间排气维修

台/处

排气扇更换、风道疏通、排风故障修复、噪音整改

异味治理

5

空调冷凝水管疏通、漏水维修

m/处

管道疏通、积水清理、漏点修复、管道固定加固

杜绝吊顶渗水

(六)、室外园区配套及零星应急维修项目

序号

项目名称

计价单位

位置

材料尺寸/材质

综合单价

项目说明/工作内容

备注

1

室外路面、地砖破损修补更换

㎡/块

破损拆除、基层夯实、铺装恢复、缝隙处理、现场清理

园区外观维保

2

停车场划线翻新、交通设施维修

m/项

旧线清除、重新划线、减速带、挡车器维修更换

车场标准化

3

园区路灯、景观灯维修更换

灯具更换、线路检修、灯杆除锈刷漆、通电调试

夜间安防照明

4

围墙、护栏破损修复、翻新

m/项

破损加固、除锈防腐、刷漆翻新、安全规整

园区边界防护

5

5.1

卫生间洁具维修更换

套/个

马桶

马桶、洗手盆、小便器漏水、堵塞维修,配件更换调试

高频日常维保

5.2

套/个

洗手盆

5.3

套/个

小便器漏水

5.4

堵塞维修

5.5

配件更换调试

5.6

件/项

其他

6

门窗地弹簧、拉手、合页维修调试

个/套

配件更换、开合调试、缝隙密封、使用顺畅整改

公共设施维保

7

零星孔洞封堵、管线收口美化

墙面孔洞封堵、外露管线整理、收口修补、外观美化

精细化维保

8

突发水电渗漏、故障应急抢修

突发漏水、断电、漏电、堵水紧急排查修复,快速恢复办公

7×24小时服务

(七)、强弱电系统维修项目

序号

项目名称

计价单位

位置

材料尺寸/材质

综合单价

项目说明/工作内容

备注

11

11.1

强电线路更换

1.2.5平方电线

项/米

旧线管线路拆除、线管、电线铺设绝缘测试、恢复正常供电

11.2

2.4平方电线

项/米

11.3

布管

项/米

11.4

控制箱

报价清单通用条款要求

1、结算方式:本清单为询价综合单价,最终结算按现场实际发生工程量据实结算。

2、单价包含:人工、普通辅材、小型机具、现场简易清理、垃圾短途清运、税费、常规售后调试。

3、不含内容:设备主材、品牌定制配件、大型机械、高空作业专项费用、外运处置费(可单独报价)。

4、质保标准:防水工程质保5年;土建装修、地面维修质保2年;水电、五金、洁具维修质保1年。

5、服务承诺:提供7×24小时应急抢修服务,日常维修响应及时,不影响办公楼正常办公秩序。

**总部 2026年09月10日


三、供应商资格要求

供应商必须满足的条件(未达到资质要求的,将被视为无效响应):

1、供应商为生产厂家,须满足以下条件:须为中国境内或境外注册的企业法人;同时需具备有效期内的ISO9001质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书及职业健康安全管理体系认证证书;产品须取得工业产品生产许可证等国家规定的认证证书。

2、供应商为非生产厂家的,必须是在中国境内注册的企业独立法人,营业执照经营范围需包含本批竞价物资类别销售,且其销售产品的生产厂家必须满足第1条生产厂家资格条件的要求,需提供有效期内的生产厂家代理授权书。制造企业及其代理商不得同时参加本次竞价。

3、供应商财务状况良好,近三年没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态。

4、供应商应需具有一般纳税人资格,能开具增值税专用发票(13%)。

5、本次采购不接受联合体。

6、供应商不存在《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》禁止的情形。

四、采购文件的获取

1、凡满足本公告规定的响应人资格要求并有意参加报价者,请于2026年9月27日16时00分前(**时间)通过“中国电建采购招标数智化平台”(https://bid.****点击查看.cn)获取采购文件。报价响应人可在登录系统后,点击左侧“CA办理”菜单,扫码下载“中招互联”在线办理移动证书。

(1)已注册的供应商:明确响应标段,下载采购文件;

(2)未注册的供应商:登录“中国电**光采购网”(https://bid.****点击查看.cn)右侧快捷入口-切换“新版登录”-“供应商登录”进行响应人注册,完成注册后,明确响应标段,下载采购文件;

(3)登录中国电**光采购网首页-服务中心,可下载《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商管理手册(供应商端)》、《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商投标操作手册》。

2、本次询价不提供纸质版采购文件,本次询价项目不收取采购文件制作费。

五、响应文件的递交

1、响应文件递交的截止时间(报价截止时间,下同)为2026年9月28日16时00分(**时间),响应人应在截止时间前通过中国电建采购招标数智化平台递交电子报价文件。报价工具下载:中国电**光采购网(https://bid.****点击查看.cn)门户服务-下载中心-中国电建采购招标平台投标管家。

2、本次采购将通过中国电建采购招标数智化平台全程在线开展,电子报价文件的加密、提交等流程须各响应人在线进行操作。

响应人须提前办理数字证书用于在线报价。响应人登录中国电建采购招标数智化平台后,点击左侧“CA办理”菜单,扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子报价文件,并严格按照要求进行在线制作,因操作流程失误造成的响应失败,将由响应人自行承担后果。

3、 各响应人须登陆中国电建采购招标数智化平台使用数字证书进行电子报价文件的编制、加密和在线投递。请各响应人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间,逾期将无法提交(电子报价文件的在线投递建议至少提前12小时完成)。

4、响应文件的开启通过中国电建采购招标数智化平台开标工具全流程远程在线开启。

5、响应截止时间及递交地点如有变动,采购人将及时通过中国电建采购招标数智化平台通知所有已获取采购文件的响应人。

6、中国电建采购招标数智化平台使用问题可咨询平台客服。咨询入口:网站首页-服务中心-“登录系统,联系您的专属业务顾问”。

六、评议办法

采用经评审的综合评分法。

遵循的原则:采用有限数量评审制。

1、当供应商数量等于或少于5家时,对所有供应商递交的响应文件进行评审。

2、当供应商数量多于5家时,首先按评议价从低到高进行排序,选取从低到高的前5家的响应文件进行评审;若有“否决采购响应”的,按照评议价从低到高顺序依次递补,以保证进入评审的供应商数量满足5家。

3、对进入评审环节的5家供应商递交的响应文件,按照经修正后的评议价进行评审。

4、未进入评审环节的其它响应文件,不再进行推荐。

七、发布公告的媒介

本次采购公告同时在中国电**光采购网(http://bid.****点击查看.cn)中国电建采购招标数智化平台(https://bid.****点击查看.cn/)和中国招标投标公共服务平台(http://www.****点击查看.com)上发布。

八、黑名单说明:

****点击查看集团****点击查看公司受限供应商管理实施细则规定:

供应商有下列情形之一的,****点击查看公司级受限供应商1年:

1、询价报价时间截止后,非采购人原因撤销其报价行为,导致项目无法正常开启报价的。

2、收到成交通知书后,非不可抗力原因,单方面拒绝与采购单位签订合同。

3、无正当理由不执行报价承诺或拒绝履行合同约定,包括未在规定期限内按合同约定提交预付款保函、履约保函、质量保函等信用担保的。

供应商有下列情形之一的,****点击查看公司级受限供应商2年:

1、供应商认证准入时,提供虚假信息或证明文件等弄虚作假行为的。

2、供应商单方面解除、终止合同,或擅自违反合同约定,违法将成交合同进行转让、分包或转包的。

供应商有下列情形之一的,****点击查看公司级受限供应商3年:

1、供应商存在串通报价、操控报价或行贿行为的(响应人存在交叉任职,报价提交网址相同等)。

2、供应商捏造事实、提供虚假设备或假冒他人名义进行报价,骗取成交的。

3、其他违纪违法问题。

九、联系方式

采 购 人:****点击查看

联 系 人: 张剑/周全芝

电 话: 0531-****点击查看2153/0531-****点击查看2242

电子邮箱: ****点击查看@powerchina-ne.com

十、提出异议的渠道和方式

电 话: 0531-****点击查看2153
电子邮箱: ****点击查看@powerchina-ne.com

十一、监督机构

****点击查看审计部

监督电话:0531-****点击查看2202,0531-****点击查看2113

2026 年5月19日

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项目情报
基本情况基本情况
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本单位近五年安防类项目共招标过 23 次; 共合作安防供应商 17
上次中标企业上次中标企业: 山东****公司
查看完整分析
核心业务: 安防, 中标 26次, 占比 100.0%
重点地区: 山东, 中标 11次, 占比 42.31%
中标业绩: 上一年中标 7 次, 中标金额 0.0
潜在竞争对手潜在竞争对手: 共 16 个, 其中与甲方合作关系紧密的 0
查看完整分析
北京****公司一般
核心业务: 安防, 中标 95 次, 占比 100.0%
重点地区: 山东, 中标 18 次, 占比 18.95%
中标业绩: 上一年中标 16 次, 中标金额 0.0
苍南****公司较弱
核心业务: 安防, 中标 1 次, 占比 100.0%
重点地区: 北京, 中标 1 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0
南京****公司一般
核心业务: 安防, 中标 745 次, 占比 100.0%
重点地区: 广东, 中标 110 次, 占比 14.77%
中标业绩: 上一年中标 137 次, 中标金额 20303.18
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