梅江区金山街道凌东片区老旧小区主体改造项目工程总承包【招标公告】

投资项目代码

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投资项目名称

**区**街道凌东片区老旧小区主体改造项目

招标项目名称

**区**街道凌东片区老旧小区主体改造项目工程总承包

标段（包）名称

**区**街道凌东片区老旧小区主体改造项目工程总承包

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

**区**街道凌东片区

资金来源

财政资金

资金来源构成

所需资金为中央财政城镇保障性**工程补助资金，其余部分由区财政统筹解决。

招标范围及规模

1、建设规模及内容：对装卸宿舍、生资宿舍、冶金宿舍、东门塘06栋、东门塘03栋小区、县供销宿舍、**市煤炭局宿舍、**对外经贸宿舍、化建宿舍、老电机厂宿舍、**供电局宿舍、排灌站宿舍等12个老旧小区共计47栋居民楼建筑主体进行提升改造，改造户数616户。改造内容包含楼道护栏扶手、楼梯踏步翻新改造、楼梯间首层防盗门更换及智能门禁系统安装、门窗防盗网重新刷漆、部分建筑屋面防水层及保温层改造、部分屋顶铁皮瓦改造、建筑主体内消防设施改造、楼梯间更新照明改造、楼梯入口安装监控、外立面翻新改造、阳台及门窗顶挡雨板改造、外立面排水管改造、外立面线缆整治等。

2、招标范围：施工图设计（含预算编制）、采购、施工总承包，即完成本工程的施工图设计（含预算编制）、采购、施工等。

3、招标控制价：****点击查看261.59元；其中**工程最高限价为：****点击查看361.59元，设计最高限价为：129900.00元。

4、建设地点：**区**街道凌东片区；

5、总建设工期：390个日历天（含设计30个日历天）

招标内容

对装卸宿舍、生资宿舍、冶金宿舍、东门塘06栋、东门塘03栋小区、县供销宿舍、**市煤炭局宿舍、**对外经贸宿舍、化建宿舍、老电机厂宿舍、**供电局宿舍、排灌站宿舍等12个老旧小区共计47栋居民楼建筑主体进行提升改造，改造户数616户。改造内容包含楼道护栏扶手、楼梯踏步翻新改造、楼梯间首层防盗门更换及智能门禁系统安装、门窗防盗网重新刷漆、部分建筑屋面防水层及保温层改造、部分屋顶铁皮瓦改造、建筑主体内消防设施改造、楼梯间更新照明改造、楼梯入口安装监控、外立面翻新改造、阳台及门窗顶挡雨板改造、外立面排水管改造、外立面线缆整治等。

工期（交货期）

390个日历天（含设计30个日历天）

最高投标限价

****点击查看261.59元

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1、投标人必须同时具备下列条件的独立法人或相应资质的联合体：

①具备工程设计综合类甲级资质或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计丙级（或以上）资质；；

②具备建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，并持有有效安全生产许可证。

2、项目负责人资格要求：

①建筑设计项目负责人：须具备注册建筑师执业资格；

②建筑施工项目负责人：须具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书（**B证），且至开标时间止未担任其他在施项目负责人工作。

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。

资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《****点击查看建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《****点击查看建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。

投标人还应当符合《****点击查看办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《****点击查看办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《****点击查看建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《****点击查看建设部****点击查看监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《****点击查看建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

3、投标人开标前须按照《**市建筑市场信用管理办法》的要求，在**市建筑市场信用管理平台自行申办企业及项目负责人信息登记手续并已在该平台公开发布。（提供企业及项目负责人在该平台的网页打印件或截图）

根据《****点击查看建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔2015〕52号的要求，省外企业已按要求在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息，并提供企业及项目负责人在该平台的网页打印件或截图。

4、信誉要求：

自2026年2月1日至本项目投标截止时间止（以处罚或通报日期为准），企业和拟派项目负责人****点击查看建设部“**建筑市场监管公共服务平台”、“**省建筑市场监管公共服务平台”上未有被限制参与投标的信息。（提供承诺书）

5、本工程接受联合体投标，联合体必须签订联合体协议书。联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中工程设计资质及设计负责人以承接设计任务的成员单位为准；施工资质、安全生产许可证、施工项目负责人(兼总承包负责人)以承接施工任务的各方要求为准。

投标人业绩要求

/

是否采用电子
招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

**省公共**交易平台网站https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/441400/index

获取纸质资格预审/招标文件的方式

/

获取资格预审/招标文件开始时间

2026年9月4日00:00时

获取资格预审/招标文件截止时间

2026年9月24日09:00时

递交资格预审/投标文件截止时间

2026年 9月24日09:00时

资格预审/投标文件递交方式

1、投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于2026年9月24 日09:00时****点击查看交易中心(**市彬芳大道32号综合楼，****点击查看中心对面)举行开标评标会，投标人代表(法定代表人或其委托代理人)按本招标文件规定携带资料进行投标文件解密。

2、投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于2026年9月24 日09:00时****点击查看交易中心(**市彬芳大道32号综合楼，****点击查看中心对面)举行开标评标会，投标人按本招标文件规定对投标文件在线进行解密。

开标时间

2026年9月24日09时00分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

****点击查看交易中心 (**市彬芳大道32号综合楼，****点击查看中心对面)

发布公告媒介

**省招标投标监管网、**省公共**交易平台

招标人

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联系地址

**市**大道**桥侧

招标人联系人

吴先生

联系电话

0753-****点击查看819

招标代理机构

****点击查看

联系地址

**市**区三角镇****点击查看广场3#办公楼3A-315

招标代理联系人

曾秋婵（项目负责人）

联系电话

0753-****点击查看939

招标监督机构

**市****点击查看建设局

联系电话

0753-****点击查看999

其他依法应当载明的内容

注：只有在规定时限内接受投标邀请和下载招标文件的投标人方可参加投标。

项 目 名 称

**区**街道凌东片区老旧小区主体改造项目工程总承包

网上邀请

（招标文件获取）截止时间

发招标公告之日起至2026年9月24日09:00时止

投标保证金（纸质保函）

提交截止时间

2026年9月24日09:00 -09:30时（以现场递交时间为准）

投标保证金（电子保函）提交截止时间

2026年9月24日09:00时止

网上提问截止时间

2026年9月14日00:00时止

投标文件上传截止时间

2026年9月24日09:00时止

开 标 时 间

2026年9月24日09:00 时

投标文件解密时间

自招标代理在系统点击公布投标人后30分钟内（默认解密时间的起终止计时以网上交易系统显示时间为准，含在线解密和现场解密）。