各位业主：
小区楼栋高空坠落的重物、烟头、杂物存在坠落伤人、引发火灾等安全隐患。如无高空抛物摄像安防系统，发生抛物事件后缺少完整视频取证，难以追溯责任人。
****点击查看园区安全防线、留存完整抛物轨迹证据、约束不文明高空抛物行为，经业委会研究决定，拟在小区楼栋外立面外公共区域统一加装高空抛物轨迹智能摄像机整套安防系统。
现将项目方案、暂估报价、相关风险说明面向全体业主公开征询意见，民意汇总后纳入本次业主大会正式表决事项。
一、项目核心概况
1、安装位置：小区全部楼栋南侧外立面公共区域，统一布设高空抛物专用轨迹摄像机，镜头仅对准楼栋外墙、楼下公共绿地 / 道路，不朝向任何业主室内、阳台、窗户，严格规避隐私侵犯风险。
摄像头安装在楼栋前方地面的监控立杆
上，以60至80度的仰角向上拍摄。安装位置通常在楼前5-20米不等的距离。
这是目前主流的安装方式，这种方式的优势是能有效覆盖整个楼栋外立面，并且通过调整角度可以很好地保护居民隐私。
2、设备功能：400 万超星光高空抛物专用摄像机，内置深度学习算法，可自动识别抛物物体、完整生成坠落轨迹、精准定位抛物楼层；雨雪天气自带玻璃加热除雾，夜间低照度画面清晰，自动过滤飞鸟、树叶等干扰物。
3、配套整套系统：含枪机、立杆、万向支架、围墙支架、立杆混凝土基础、POE 交换机、室外防水设备箱、64 路 16 盘位硬盘录像机、8TB 监控存储硬盘、平台扩容、管线、开挖修复、辅材、系统调试全套设备施工。
4、资金来源：
全部工程款从小区公共收益列支，不动用物业专项维修资金；后期设备维保、硬盘更换、系统维护费用每年从公共收益支出，年度收支统一公示。
二、价格组成
本次公示设备清单、总价均为前期供应商初步报价，仅作参考，不属于最终定稿合同价。
若业主大会表决通过本项目，业委会将启动公开比价 / 招标流程，择优确定施工单位、细化设备品牌参数、优化施工方案，最终合同金额以招标结果为准，实际造价存在上下浮动可能。
本工程初步报价暂估工程总造价245427.67 元（含税）。
三、重要说明
本议题若经业主大会表决顺**过，不代表项目立即开工。业委会将结合小区公共收益实际结余、年度收支规划、其他公共改造项目资金统筹情况，分阶段、酌情推进实施；若当期公共收益结余不足，将延后施工，待资金储备充足后再启动招标、进场施工，不超额透支小区公共收益。
四、表决生效条件
根据《民法典》第二百七十八条，在小区公共区域增设安防监控设施、使用小区公共收益实施改造，属于改建建筑物附属设施重大事项，表决双门槛要求：
参与门槛：小区专有面积、业主户数双三分之二以上业主参与投票，表决方有效；
通过门槛：参与表决业主中，专有面积、户数双四分之三以上同意，项目方可落地实施。
五、意见征集
本次线上线下意见征询仅收集业主对本高空抛物监控项目的支持、反对、优化建议，作为业主大会表决前民意参考；
业主可针对点位布置、预算控制、设备选型、隐私防护、资金分批实施等提出修改意见，业委会将汇总合理诉求优化方案后再提交业主大会表决；
线上渠道：在下方点击公众号内问卷小程序，填写意见。
****点击查看
2026 年7月9日
附件：《潮听明月高空抛物配置方案（仅供参考）》
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