关于中德职教园12-17号楼部分底商招租的公告

六、招租前承租人须知：

1.招租方式及顺序：本标的按照房源号码从小到大（即12003、12004、13022...）依次开标，投标人必须按照招标人设定的招商类别（含行业细分）进行投标。招标人不接受任何单位或个人一次性将所有标的房源全部租赁,每个投标人最多可兼中两间，每间门市不接受招商类别（含行业细分）范围之外的行业。

2.投标最低限额及保底租金:本标的由招租人按照营业额提点的方式收取承租人的租金，投标最低限额为营业额的10%。另外，本标的依据《****点击查看拟了解委估15002#门市年租金价值项目资产评估报告》鲁国瑞评报字（2025）第A-080号设置保底租金，保底租金计算公式为：0.36元/天/㎡*相应房源面积*当月天数。竞标成功的商家在实际经营过程中若当月营业额提点小于保底租金，则由招租人按照保底租金收取承租人的租金，若当月营业额提点大于保底租金，则由招租人按照中标提点收取承租人的租金；

3.竞标方式：①当竞标商家数量等于1家，底价（即营业额的10%）中标；②当竞标商家数量大于1家，竞标人之间进行不限轮次的竞价，直至最高报价无其他竞标人匹配为止；竞标时，第一轮竞标必须在投标最低限额（即营业的10%）的基础上以0.5%的倍数（即10%+0.5%*x,x为倍数）为增幅报价；以后轮次必须在前一轮最高报价的基础上以0.5%的倍数（即前一轮最高报价+0.5%*x，x为倍数）为增幅报价。③若相关标的无投标商家，则该房源标的废弃，房源收回招标方，由招标方另行处置；

4.投标保证金：①竞标前投标商家须缴纳投标保证金1万元，未按照招标人时间要求缴纳投标保证金的报名商家，取消其投标资格；②未中标者3个工作日内按照招标方财务相关要求无息退还投标保证金；③中标者的投标保证金自动转为履约保证金，差额部分另行补交；④中标者如出现中标后放弃等违约情况，则视为恶意投标，投标保证金不予退还，若造成投标人其他损失的，还须向招标人另行赔偿；

5.标前勘验及答疑：开标前招标人统一择期（具体时间另行通知）组织参投商家勘查现场，并统一组织标前答疑；投标人参加投标（无论参与或未参与现场勘验）则视投标人完全认同招标人的房屋现状，后期不得以房屋现状为由与招标人进行讨价还价。

6.招标人与中标人施工界限：①招标人负责内开门改造、绿化带破除、路面硬化、商业街外围文化氛围（不含中标者的门头及房屋内部的文化）、监控设备安装、网络布置、一卡通设备加装等；②投标人以房源现状进行交付，中标人负责自行对房屋内部进行装修，但不得涉及主体、结构类的改造；③为保证门头形象的统一性，中标人的门头须按照招标人的尺寸要求设计、施工。

7.投标资格：竞价成功者须在签订合同后2个月内自行办理相关营业执照及其相关许可，未取得相关相应营业执照及其相关许可的中标者不得开展经营。竞价成功者在2个月内未办理出有效营业执照及其相关许可的，招标人有权将该标作废，并扣除投标保证金，且不承担任何违约责任；

8.结算周期及要求：中标者在实际经营时，收费必须通过一卡通方式收费，招标人按照当月一卡通收费实际金额与中标者结算，结算周期为每月1次；所有中标单位结算时必须提供公户，招标人只接受公对公结算。

9.履约保证金：中标者须向招标人缴纳3万元作为履约保证；

10.合同期限：中标者按照招标人要求按时签订合同，合同期3年。

11.其他问题：其他未尽事宜以双方签订的履约合同为准。合同模板后附。

七、报名时间

2025年9月6日至2025年9月12日；

上午9:00-12:00，下午14:30-17:30；

过期报名无效。

八、报名材料

投标人须将身份证（正反面）、无犯罪记录证明、个人征信进行合并扫描，以邮件的形式【文件需为PDF格式，邮件命名为“投标人姓名+xx房源+xx面积+xx招商行业（必须写明行业细分品类）”】发送到****点击查看@qq.com邮箱。

九、开标时间：资格审查后，另行通知；

十、招标人联系方式：高经理 153****点击查看7640

****点击查看

2025年9月5日