上海总部综合一体化项目办公楼（含商业）智能化工程资格预审公告

**总部综合一体化项目办公楼（含商业） 智能化工程 招标公告 （招标编号：****点击查看） 项目所在地区：**市**区 一、招标条件 中能建****点击查看公司**总部综合一体化项目办公楼（含商业）智能化工程，已由项目审批，项目资金为自筹，招标人为****点击查看。本项目已具备招标条件，现进行公开招标（依法依规）。 二、项目概括和招标范围 1.项目概括：本次招标为**总部综合一体化项目办公楼（含商业）智能化工程招标，位于**市**区枫林街道，**枫林路，西至船厂路，南至**中路，北至**南二路。项目用地面积20539.72平方米，建筑面积181436.64平方米，规划建设1栋超高层办公楼、1****点击查看酒店、2栋高层住宅及相关配套设施。容积率6.19，建筑密度35%，建筑高度≥47米，≤195米，绿地率20%。项目施工注意事项：本项目位于地铁沿线，施工过程需重点监控地质变化。 2.招标范围：本招标项目划分为1个标段，（001） 一标段 。 招标内容为：**总部综合一体化项目办公楼（含商业）智能化工程，包含但不限于本项目办公及商业部分视频安防监控系统、出入口门禁管理系统、入侵报警系统、智慧停车系统、背景音乐及紧急广播系统、实时电子巡检系统、电梯五方通话（只负责布线）、不间断电源（UPS）系统、智能安防集成平台应用系统、访客系统、110报警联网系统、无线对讲系统、能耗监测及分项计量系统、智慧照明系统、空气质量监测系统、无线WIFI系统、综合布线系统、楼宇自控系统、物业管理网集成平台、中心机房、防雷接地系统、智能安防系统、线槽管道工程等所有智能化系统及配套工程的线缆敷设、主体外围及楼栋内部分（除预埋外）的管路敷设、设备供货及安装、系****点击查看管理部门的验收等工作内容，具体详见招标文件。 详见下附表： 标段 标段名称 范围 预计招标金额（万元） （001） 一标段 **总部综合一体化项目办公楼（含商业）智能化工程 980万元 合计 980万元 三、申请人资格要求 通过招标人资格审查的单位方可参与本项目投标，资格预审文件附后（**总部综合一体化项目办公楼（含商业）智能化工程资格预审文件）。 四、申请人资格审查方式 本项目采用（资格预审）。 五、资格预审文件的获取 获取时间：2026年10月19日17时00分至2026年10月24日17时00分 凡符合本公告规定的招标人资格要求并有意参加的潜在申请人，请于报名截止时间前在中国能建电子采购平台（http://ec.****点击查看.cn，以下简称电子采购平台）本项目的招标公告签收并报名（招标公告栏下方“查看更多信息”→该项目公告），报名时请按照报名表填写正确的单位信息，注意留存准确的项目联系人手机号，关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机，仅签收未报名的视为报名未成功。 六、资格预审申请文件的递交 递交截止时间：以中国能建电子采购平台上显示时间为准。 递交方式：通过中国能建电子采购平台http://ec.****点击查看.cn上传 七、资格预审结果确认时间及地点 确认时间及地点：以招标人在中国能建电子采购平台上通知为准。 八、招标文件的获取 （1）招标文件获取：通过资格预审的单位通过电子采购平台下载招标文件。 （2）预计获取时间：2026年11月1日--2026年11月21日（以平台发布时间为准） 九、投标文件的递交及开标时间及地点 以招标人在中国能建电子采购平台http://ec.****点击查看.cn发布的招标文件为准。 十、其他 （1）招标公告发布媒介 本次公告在中国能建电子采购平台http://ec.****点击查看.cn发布。 （2）CA电子签章办理 参与本项目投标需办理CA电子签章，CA在线办理电话022-****点击查看1234拨1再拨1，资料审核通过后需要2个工作日寄出U盾，请合理安排时间。 （3）公告内所述日期如有变动，招标人将及时在电子采购平台上以书面方式通知。 （4）付款方式（以采购平台发布为准）：合同签订支付安措费总额的30%，剩余安措费随进度款支付，70%进度款+竣工合格至85%+结算审定至97%+2%两年质保+1%五年质保。工抵扣款方式：合同累计完成产值达到合同额的65%前，工抵房网签首付款（15%）抵扣完成，后续进度款每笔抵扣不低于应付金额的20%，竣备款抵扣不低于应付金额的 40%，剩余金额在结算款中全部扣除；待工抵扣款达到首付款金额后10日内，中标人应办理签约手续；若90日内未完成网签，各项进度款比例下调10%，并暂停竣工验收付款节点，待完成网签后恢复正常付款。 （5）申请人需接受招标人非现金支付（工程款商票支付及工程款抵房款）要求，并出具非现金支付承诺函，不出具非现金支付承诺函的，不通过资格审查，详见附件（**总部综合一体化项目办公楼（含商业）智能化工程资格预审文件）中非现金支付承诺函。 十二、监督部门 本采购项目的监督部门为中能建****点击查看公司纪委。 十三、联系方式 招 标 人： ****点击查看 地 址： **市**区建外大街丁12****点击查看中心20层 联 系 人： 胡莹 电 话： （010）5833 1838 招标人主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人： （盖章）