杭州市上城区小营街道大学路封闭区域物业一体化管理服务-杭州市上城区人民政府小营街道办事处-政府采购意向

标的名称： ****点击查看**大学路封闭区域物业一体化管理服务
数量/单位：1
预算金额（元）：****点击查看000.00

采购目录：C****点击查看0000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：1、环境秩序：负责物业范围内的全区域卫生，环境卫生要求按照环境品质长效管理的标准进行实施，围绕“十看”标准，开展全区域覆盖检查，全方位促进我辖区内城市环境品质提升，其次对沿街店铺出店经营、门前三包工作要有相对应的工作计划及劝导工作，做到整齐划一。
2、绿化养护：区域共有绿化带24352.59平方米，独立树1808棵。要求实施专业绿化养护管理，定期修剪养护，清理杂草，修理花台，保证绿地树木存活率，绿地植被覆盖良好，适时补种花草树木，进一步美化小区环境。
3、设施维修：要求建立完善的信息**库，制定管理工作流程、工作制度及工作职责，****点击查看办公室****点击查看维修队伍，对小区内出现的公共设施问题，能够在最短的时间内得到解决，从而为居民提供优质高效的服务。
4、楼道亮灯：此区域现已安装楼道灯共计2233盏，均能正常使用。居民楼里老人多，夜间出行如遇楼道灯故障会非常不便，同时也存在安全隐患。对于故障的楼道灯，中标单位维修人员须在24小时内进行修复，以保证居民出行的安全。
5、停车管理：须负责此区域范围内的车辆有序及安全停放管理，包含：小区内全天车辆有序及安全停放管理、保证小区内车辆的有序进出及小区道路的顺畅通行。还须负责道闸的操作、管理、维护维修，确保居民及访客的顺畅出入。
6、消防、安全防范：大学路封闭区域的安保，安全监控系统24小时值班管理，公共区域24小时巡防。每日防火巡查，重点对电动自行车集中充停区域、消防车车道、楼道堆积物、公共消防器材等进行定期整治和维护。以及公共楼道、车库灭火器、小区室外消火栓消防设施、器材的增补和维护保养工作。通过努力达到稳定、和谐、规范、有序，确保安全，争创省内服务领先水平。
7、垃圾分类：根据市、区两级部门相关指示要求对整个区域的生活垃圾进行“三化四分”工作，确保辖区生活垃圾源头减量、推进分类全覆盖、推进智慧分类、规范收运处置一体化、提升居民整体分类质量；实施建筑固废垃圾、特殊垃圾源头管理，自行承担清运处置并按规定制作台账，规范处置有害固废物、可回收物的行业监管并交由有资质的相关单位进行清运回收，配合街道完成部署的其他任务。
8.提质提价
9.品牌小区创建
10.大学路封闭区域垃圾清运
11、物业关于“美丽**”问题处置

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 严格按市、区、街道考核办法执行，如有调整按新规定执行《****点击查看办公厅转发市城管委关于****点击查看整洁度检查考核试行办法的通知》（杭政办函〔2012〕177 号）、《关于印发 2022 年度各 ****点击查看管委会）城市管理目标考核相关评分细则的通知》（杭城管综执联办﹝2022﹞ 1 号）、《城市道路清扫保洁作业规范》等考核办法中规定的作业标准和指标执行。；
****点击查看大学路封闭区域范围内老旧小区准物业服务，街巷保洁工作。； ****点击查看社区、****点击查看社区组成大学路封闭区域域的安保，安全监控系统24小时值班管理，公共区域24小时巡防。每日防火巡查，重点对电动自行车集中充停区域、消防车车道、楼道堆积物、公共消防器材等进行定期整治和维护。以及公共楼道、车库灭火器、小区室外消火栓消防设施、器材的增补和维护保养工作。； 1。